Woningwaarde Sluisweg 12

5469ET Erp

314 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 2.541Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 797.723

+6,6%

[ € 701.996 – € 893.450 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 778.058[ € 739.155 – € 816.961 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 817.885[ € 776.852 – € 858.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 12 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.723 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.264Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 49.69412 maanden +6,6%+6,6%

+€ 20.71412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Sluisweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.723 voor Sluisweg 12 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 12 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 817.885. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 797.723.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 12

€ 817.885[ € 776.852 – € 858.626 ]

Verkoper houdt over€ 807.638−€ 10.247 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 836.393+€ 18.508 kosten koper

Verkoopprijs€ 817.885

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.997

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 807.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 12 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 778.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 12

Onder gem. in ErpBoven gem.

€ 778.058[ € 739.155 – € 816.961 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.478[ € 2.354 – € 2.602 ]

Gem. vraagprijs in Erp

€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 817.885, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 778.058 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.723+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 817.885+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 858.779+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 778.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 12 in Erp bedragen € 4.077 per maand bij een woningwaarde van € 797.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 998.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.077/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.901

OZB€ 58

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 75

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.077

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte314 m²

Perceeloppervlakte1.129 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.723

Verwachte verkoopprijs€ 817.885

Verwachte vraagprijs€ 778.058

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKeldonk→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keldonk besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.750 kWh/jr)Elektriciteit(3.750 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (7%)

C (17%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Keldonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keldonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Meester van Zutphenstraat 4

Meester van Zutphenstraat 4

2000 · 249 m²

€ 713.535

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.723 duidelijk in het hogere segment van Keldonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 12 in Erp.

Wat is Sluisweg 12 in Erp waard?

Sluisweg 12 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.723 (bandbreedte € 701.996 – € 893.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keldonk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 12 in Erp?

De verwachte vraagprijs van Sluisweg 12 in Erp is in oktober 2026 € 778.058 (bandbreedte € 739.155 – € 816.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.

Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 12 in Erp?

Voor Sluisweg 12 adviseren wij een bod van € 817.885 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 12 in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 12 in Erp bedragen € 4.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.901 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 12 in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sluisweg 12 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keldonk is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 12 ligt rond € 797.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 12?

Huishoudens in de buurt van Sluisweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keldonk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.