Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenstraat 17

5469GC Erp

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.485
+6,6%
[ € 605.867 – € 771.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.463[ € 637.890 – € 705.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.938[ € 670.422 – € 740.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenstraat 17 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.485 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.680Sinds september +0,5%
+€ 42.88912 maanden +6,6%
+€ 17.87812 mnd vs. NL +2,8%
Morgenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.485 voor Morgenstraat 17 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenstraat 17 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.938. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.485.

Verwachte verkoopprijs Morgenstraat 17
€ 705.938[ € 670.422 – € 740.993 ]
Verkoper houdt over€ 696.923−€ 9.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.207+€ 16.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenstraat 17 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenstraat 17
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 671.463[ € 637.890 – € 705.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 705.938, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 671.463 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.485+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.938+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.235+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 671.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenstraat 17 in Erp bedragen € 3.512 per maand bij een woningwaarde van € 688.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.367
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte907 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.485
Verwachte verkoopprijs€ 705.938
Verwachte vraagprijs€ 671.463
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keldonk besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Keldonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keldonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuilven 7, 5469GA Erp
Kuilven 7
1966 · 213 m²
€ 629.388
Straatbeeld van Pastoor Bogaertsstraat 14, 5469EZ Erp
Pastoor Bogaertsstraat 14
1960 · 191 m²
€ 617.530
Straatbeeld van Veghelsedijk 15, 5469SJ Erp
Veghelsedijk 15
1965 · 188 m²
€ 444.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morgenstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.485 duidelijk in het hogere segment van Keldonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Morgenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenstraat 17 in Erp.

Wat is Morgenstraat 17 in Erp waard?
Morgenstraat 17 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.485 (bandbreedte € 605.867 – € 771.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenstraat 17 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Morgenstraat 17 in Erp is in oktober 2026 € 671.463 (bandbreedte € 637.890 – € 705.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenstraat 17 in Erp?
Voor Morgenstraat 17 adviseren wij een bod van € 705.938 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenstraat 17 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenstraat 17 in Erp bedragen € 3.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.367 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenstraat 17 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenstraat 17 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keldonk is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Morgenstraat 17 ligt rond € 688.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Morgenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keldonk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.