Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudestraat 8

5469GG Erp

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.342
+6,6%
[ € 509.821 – € 648.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.379[ € 534.260 – € 590.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.816[ € 566.316 – € 625.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudestraat 8 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.342 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.097Sinds september +0,5%
+€ 36.09012 maanden +6,6%
+€ 15.04412 mnd vs. NL +2,8%
Oudestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.342 voor Oudestraat 8 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudestraat 8 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.816. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.342.

Verwachte verkoopprijs Oudestraat 8
€ 596.816[ € 566.316 – € 625.928 ]
Verkoper houdt over€ 589.001−€ 7.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.902+€ 14.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudestraat 8 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Oudestraat 8
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 562.379[ € 534.260 – € 590.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudestraat 8 adviseren wij in een bod van € 596.816, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.379 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.342+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.816+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.657+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 562.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudestraat 8 in Erp bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 579.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.342
Verwachte verkoopprijs€ 596.816
Verwachte vraagprijs€ 562.379
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keldonk besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Keldonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keldonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverweide 21, 5469GM Erp
Klaverweide 21
2012 · 131 m²
€ 476.610
Straatbeeld van Bleekweide 4, 5469GL Erp
Bleekweide 4
1993 · 174 m²
€ 699.823
Straatbeeld van Steengraaf 25, 5469TP Erp
Steengraaf 25
2014 · 138 m²
€ 590.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.342 zit Oudestraat 8 in het middensegment van Keldonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudestraat 8 in Erp.

Wat is Oudestraat 8 in Erp waard?
Oudestraat 8 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.342 (bandbreedte € 509.821 – € 648.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudestraat 8 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Oudestraat 8 in Erp is in oktober 2026 € 562.379 (bandbreedte € 534.260 – € 590.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudestraat 8 in Erp?
Voor Oudestraat 8 adviseren wij een bod van € 596.816 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudestraat 8 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Oudestraat 8 in Erp bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudestraat 8 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudestraat 8 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keldonk is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Oudestraat 8 ligt rond € 579.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Oudestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keldonk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.