Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester van der Lindenstraat 21

5469GH Erp

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.196
+6,6%
[ € 651.372 – € 829.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.764[ € 685.676 – € 757.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.099[ € 720.645 – € 796.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester van der Lindenstraat 21 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.196 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.957Sinds september +0,5%
+€ 46.11012 maanden +6,6%
+€ 19.22012 mnd vs. NL +2,8%
Meester van der Lindenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.196 voor Meester van der Lindenstraat 21 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester van der Lindenstraat 21 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.099. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 740.196.

Verwachte verkoopprijs Meester van der Lindenstraat 21
€ 759.099[ € 720.645 – € 796.502 ]
Verkoper houdt over€ 749.499−€ 9.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.431+€ 17.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester van der Lindenstraat 21 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Meester van der Lindenstraat 21
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 721.764[ € 685.676 – € 757.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester van der Lindenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 759.099, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 721.764 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.196+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.099+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.054+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester van der Lindenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 721.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester van der Lindenstraat 21 in Erp bedragen € 3.771 per maand bij een woningwaarde van € 740.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.620
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester van der Lindenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.196
Verwachte verkoopprijs€ 759.099
Verwachte vraagprijs€ 721.764
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keldonk besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Keldonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keldonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuilven 7, 5469GA Erp
Kuilven 7
1966 · 213 m²
€ 629.388
Straatbeeld van Pastoor Bogaertsstraat 14, 5469EZ Erp
Pastoor Bogaertsstraat 14
1960 · 191 m²
€ 617.530
Straatbeeld van Bleekweide 4, 5469GL Erp
Bleekweide 4
1993 · 174 m²
€ 699.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester van der Lindenstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.196 duidelijk in het hogere segment van Keldonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meester van der Lindenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester van der Lindenstraat 21 in Erp.

Wat is Meester van der Lindenstraat 21 in Erp waard?
Meester van der Lindenstraat 21 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.196 (bandbreedte € 651.372 – € 829.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester van der Lindenstraat 21 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Meester van der Lindenstraat 21 in Erp is in oktober 2026 € 721.764 (bandbreedte € 685.676 – € 757.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester van der Lindenstraat 21 in Erp?
Voor Meester van der Lindenstraat 21 adviseren wij een bod van € 759.099 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester van der Lindenstraat 21 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Meester van der Lindenstraat 21 in Erp bedragen € 3.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.620 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester van der Lindenstraat 21 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester van der Lindenstraat 21 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester van der Lindenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keldonk is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Meester van der Lindenstraat 21 ligt rond € 740.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester van der Lindenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Meester van der Lindenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keldonk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.