Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester van der Lindenstraat 2

5469GJ Erp

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.958
+6,6%
[ € 488.363 – € 621.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.264[ € 511.351 – € 565.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.168[ € 543.055 – € 600.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester van der Lindenstraat 2 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.958 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.967Sinds september +0,5%
+€ 34.57112 maanden +6,6%
+€ 14.41112 mnd vs. NL +2,8%
Meester van der Lindenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.958 voor Meester van der Lindenstraat 2 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester van der Lindenstraat 2 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.168. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.958.

Verwachte verkoopprijs Meester van der Lindenstraat 2
€ 572.168[ € 543.055 – € 600.218 ]
Verkoper houdt over€ 564.624−€ 7.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.761+€ 13.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester van der Lindenstraat 2 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Meester van der Lindenstraat 2
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 538.264[ € 511.351 – € 565.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester van der Lindenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 572.168, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.264 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.958+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.168+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.776+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester van der Lindenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 538.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester van der Lindenstraat 2 in Erp bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 554.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester van der Lindenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.958
Verwachte verkoopprijs€ 572.168
Verwachte vraagprijs€ 538.264
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keldonk besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Keldonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keldonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekweide 4, 5469GL Erp
Bleekweide 4
1993 · 174 m²
€ 699.823
Straatbeeld van Pastoor Bogaertsstraat 14, 5469EZ Erp
Pastoor Bogaertsstraat 14
1960 · 191 m²
€ 617.530
Straatbeeld van Kuilven 7, 5469GA Erp
Kuilven 7
1966 · 213 m²
€ 629.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.958 zit Meester van der Lindenstraat 2 in het middensegment van Keldonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester van der Lindenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester van der Lindenstraat 2 in Erp.

Wat is Meester van der Lindenstraat 2 in Erp waard?
Meester van der Lindenstraat 2 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.958 (bandbreedte € 488.363 – € 621.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester van der Lindenstraat 2 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Meester van der Lindenstraat 2 in Erp is in oktober 2026 € 538.264 (bandbreedte € 511.351 – € 565.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester van der Lindenstraat 2 in Erp?
Voor Meester van der Lindenstraat 2 adviseren wij een bod van € 572.168 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester van der Lindenstraat 2 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Meester van der Lindenstraat 2 in Erp bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester van der Lindenstraat 2 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester van der Lindenstraat 2 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester van der Lindenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keldonk is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Meester van der Lindenstraat 2 ligt rond € 554.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester van der Lindenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Meester van der Lindenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keldonk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.