Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekweide 2

5469GL Erp

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.113
+6,6%
[ € 613.459 – € 780.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.496[ € 641.721 – € 709.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.779[ € 675.090 – € 746.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekweide 2 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.113 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.727Sinds september +0,5%
+€ 43.42612 maanden +6,6%
+€ 18.10112 mnd vs. NL +2,8%
Bleekweide 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.113 voor Bleekweide 2 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekweide 2 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.779. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.113.

Verwachte verkoopprijs Bleekweide 2
€ 714.779[ € 675.090 – € 746.153 ]
Verkoper houdt over€ 705.666−€ 9.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.225+€ 16.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekweide 2 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekweide 2
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 675.496[ € 641.721 – € 709.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekweide 2 adviseren wij in een bod van € 714.779, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 675.496 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.113+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.779+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.518+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekweide 2 zal in bij een vraagprijs van € 675.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekweide 2 in Erp bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 697.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekweide 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.113
Verwachte verkoopprijs€ 714.779
Verwachte vraagprijs€ 675.496
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keldonk besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Keldonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keldonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekweide 4, 5469GL Erp
Bleekweide 4
1993 · 174 m²
€ 699.823
Straatbeeld van Morsenburg 38, 5469VH Erp
Morsenburg 38
1987 · 144 m²
€ 566.534
Straatbeeld van Schansoord 32, 5469SH Erp
Schansoord 32
1986 · 148 m²
€ 505.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleekweide 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.113 duidelijk in het hogere segment van Keldonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bleekweide 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekweide 2 in Erp.

Wat is Bleekweide 2 in Erp waard?
Bleekweide 2 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.113 (bandbreedte € 613.459 – € 780.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekweide 2 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Bleekweide 2 in Erp is in oktober 2026 € 675.496 (bandbreedte € 641.721 – € 709.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekweide 2 in Erp?
Voor Bleekweide 2 adviseren wij een bod van € 714.779 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekweide 2 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekweide 2 in Erp bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekweide 2 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekweide 2 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekweide 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keldonk is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Bleekweide 2 ligt rond € 697.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekweide 2?
Huishoudens in de buurt van Bleekweide 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keldonk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.