Woningwaarde Klaverweide 13, Erp (5469GM)

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 13 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.464 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 40.02212 maanden +6,6%+6,6%

+€ 16.68312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Klaverweide 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.464 voor Klaverweide 13 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 13 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 658.702. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.464.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 13

€ 658.702[ € 625.655 – € 691.513 ]

Verkoper houdt over€ 650.206−€ 8.496 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 674.026+€ 15.324 kosten koper

Verkoopprijs€ 658.702

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.246

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 650.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 13 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 626.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 13

Onder gem. in ErpBoven gem.

€ 626.626[ € 595.295 – € 657.957 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.072[ € 2.918 – € 3.225 ]

Gem. vraagprijs in Erp

€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 658.702, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 626.626 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.464+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 658.702+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 691.637+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 626.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 13 in Erp bedragen € 3.280 per maand bij een woningwaarde van € 642.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 842.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.280/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142

OZB€ 46

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.280

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte204 m²

Perceeloppervlakte397 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.464

Verwachte verkoopprijs€ 658.702

Verwachte vraagprijs€ 626.626

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKeldonk→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keldonk besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.750 kWh/jr)Elektriciteit(3.750 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

Deze woning

A (55%)

B (7%)

C (17%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Keldonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keldonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.464 ligt Klaverweide 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keldonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 13 in Erp.

Wat is Klaverweide 13 in Erp waard?

Klaverweide 13 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.464 (bandbreedte € 565.368 – € 719.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keldonk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 13 in Erp?

De verwachte vraagprijs van Klaverweide 13 in Erp is in oktober 2026 € 626.626 (bandbreedte € 595.295 – € 657.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.

Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 13 in Erp?

Voor Klaverweide 13 adviseren wij een bod van € 658.702 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 13 in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 13 in Erp bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 13 in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klaverweide 13 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keldonk is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 13 ligt rond € 642.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 13?

Huishoudens in de buurt van Klaverweide 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keldonk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Klaverweide 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde