Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweide 19

5469GM Erp

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.443
+5,7%
[ € 408.710 – € 520.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.190[ € 452.570 – € 500.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 19 in Erp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.443 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds mei +0,5%
+€ 25.05812 maanden +5,7%
+€ 6.42512 mnd vs. NL +1,5%
Klaverweide 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.443 voor Klaverweide 19 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 19 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.190. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.443.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 19
€ 478.190[ € 452.570 – € 500.208 ]
Verkoper houdt over€ 471.680−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.904+€ 11.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.680

Wat is de vraagprijs?

Klaverweide 19 in Erp staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Vraagprijs Klaverweide 19
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 633.909[ € 370.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 19 adviseren wij in een bod van € 478.190, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.443+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.190+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.100+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 19 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 19 in Erp bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 464.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 19

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.443
Verwachte verkoopprijs€ 478.190
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keldonk besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Keldonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keldonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerisakkerstraat 8, 5469AB Erp
Kerisakkerstraat 8
2011 · 218 m²
€ 695.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverweide 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Keldonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 19 in Erp.

Wat is Klaverweide 19 in Erp waard?
Klaverweide 19 in Erp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.443 (bandbreedte € 408.710 – € 520.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Keldonk.
Wat is de vraagprijs van Klaverweide 19 in Erp?
Klaverweide 19 in Erp staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 19 in Erp?
Voor Klaverweide 19 adviseren wij een bod van € 478.190 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 19 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 19 in Erp bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 19 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 19 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keldonk is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 19 ligt rond € 464.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 19?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keldonk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.