Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweide 51

5469GM Erp

172 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.573
+6,6%
[ € 533.784 – € 679.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.811[ € 584.649 – € 646.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 51 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.573 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.243Sinds september +0,5%
+€ 37.78612 maanden +6,6%
+€ 15.75112 mnd vs. NL +2,8%
Klaverweide 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.573 voor Klaverweide 51 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 51 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.811. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.573.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 51
€ 624.811[ € 584.649 – € 646.191 ]
Verkoper houdt over€ 616.688−€ 8.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.457+€ 14.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 51 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 51
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 51 adviseren wij in een bod van € 624.811, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.573+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.811+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.052+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 51 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 51 in Erp bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 606.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 51

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.573
Verwachte verkoopprijs€ 624.811
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keldonk besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Keldonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keldonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekweide 4, 5469GL Erp
Bleekweide 4
1993 · 174 m²
€ 699.823
Straatbeeld van Klaverweide 21, 5469GM Erp
Klaverweide 21
2012 · 131 m²
€ 476.610
Straatbeeld van Kerisakkerstraat 8, 5469AB Erp
Kerisakkerstraat 8
2011 · 218 m²
€ 700.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.573 ligt Klaverweide 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keldonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 51 in Erp.

Wat is Klaverweide 51 in Erp waard?
Klaverweide 51 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.573 (bandbreedte € 533.784 – € 679.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 51 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 51 in Erp is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 51 in Erp?
Voor Klaverweide 51 adviseren wij een bod van € 624.811 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 51 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 51 in Erp bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 51 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 51 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keldonk is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 51 ligt rond € 606.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 51?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keldonk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.