Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Verheijenstraat 23

5469HD Erp

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.617
+6,6%
[ € 316.463 – € 402.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.243[ € 330.831 – € 365.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.363[ € 352.335 – € 389.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Verheijenstraat 23 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.617 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,5%
+€ 22.40212 maanden +6,6%
+€ 9.33812 mnd vs. NL +2,8%
Burgemeester Verheijenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.617 voor Burgemeester Verheijenstraat 23 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Verheijenstraat 23 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.363. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.617.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Verheijenstraat 23
€ 371.363[ € 352.335 – € 389.423 ]
Verkoper houdt over€ 366.028−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.940+€ 9.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Verheijenstraat 23 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Verheijenstraat 23
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 348.243[ € 330.831 – € 365.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.557 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Verheijenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 371.363, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.243 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.617+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.363+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.931+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Verheijenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 348.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Verheijenstraat 23 in Erp bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 359.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Verheijenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.617
Verwachte verkoopprijs€ 371.363
Verwachte vraagprijs€ 348.243
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBolst→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolst besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (10%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bolst

Bolst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steengraaf 25, 5469TP Erp
Steengraaf 25
2014 · 138 m²
€ 590.141
Straatbeeld van Klaverweide 21, 5469GM Erp
Klaverweide 21
2012 · 131 m²
€ 476.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.617 is Burgemeester Verheijenstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Bolst. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Verheijenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Verheijenstraat 23 in Erp.

Wat is Burgemeester Verheijenstraat 23 in Erp waard?
Burgemeester Verheijenstraat 23 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.617 (bandbreedte € 316.463 – € 402.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Verheijenstraat 23 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Verheijenstraat 23 in Erp is in oktober 2026 € 348.243 (bandbreedte € 330.831 – € 365.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Verheijenstraat 23 in Erp?
Voor Burgemeester Verheijenstraat 23 adviseren wij een bod van € 371.363 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Verheijenstraat 23 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Verheijenstraat 23 in Erp bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Verheijenstraat 23 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Verheijenstraat 23 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Verheijenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolst is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Verheijenstraat 23 ligt rond € 359.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Verheijenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Verheijenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.