Huiswaardemeter

Woningwaarde Anky van Grunsvenstraat 8

5469HE Erp

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.525
+6,6%
[ € 348.942 – € 444.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.900[ € 364.705 – € 403.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.566[ € 388.776 – € 429.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Anky van Grunsvenstraat 8 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.525 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,5%
+€ 24.70112 maanden +6,6%
+€ 10.29612 mnd vs. NL +2,8%
Anky van Grunsvenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.525 voor Anky van Grunsvenstraat 8 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anky van Grunsvenstraat 8 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.566. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.525.

Verwachte verkoopprijs Anky van Grunsvenstraat 8
€ 409.566[ € 388.776 – € 429.699 ]
Verkoper houdt over€ 403.811−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.907+€ 10.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anky van Grunsvenstraat 8 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Anky van Grunsvenstraat 8
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 383.900[ € 364.705 – € 403.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anky van Grunsvenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 409.566, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.900 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.525+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.566+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.044+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anky van Grunsvenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 383.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anky van Grunsvenstraat 8 in Erp bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 396.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anky van Grunsvenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.525
Verwachte verkoopprijs€ 409.566
Verwachte vraagprijs€ 383.900
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBolst→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolst besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (10%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bolst

Bolst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverweide 21, 5469GM Erp
Klaverweide 21
2012 · 131 m²
€ 476.610
Straatbeeld van Steengraaf 25, 5469TP Erp
Steengraaf 25
2014 · 138 m²
€ 590.141
Straatbeeld van Bleekweide 4, 5469GL Erp
Bleekweide 4
1993 · 174 m²
€ 699.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.525 is Anky van Grunsvenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Bolst. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anky van Grunsvenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anky van Grunsvenstraat 8 in Erp.

Wat is Anky van Grunsvenstraat 8 in Erp waard?
Anky van Grunsvenstraat 8 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.525 (bandbreedte € 348.942 – € 444.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anky van Grunsvenstraat 8 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Anky van Grunsvenstraat 8 in Erp is in oktober 2026 € 383.900 (bandbreedte € 364.705 – € 403.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Anky van Grunsvenstraat 8 in Erp?
Voor Anky van Grunsvenstraat 8 adviseren wij een bod van € 409.566 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anky van Grunsvenstraat 8 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Anky van Grunsvenstraat 8 in Erp bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anky van Grunsvenstraat 8 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anky van Grunsvenstraat 8 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anky van Grunsvenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolst is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Anky van Grunsvenstraat 8 ligt rond € 396.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anky van Grunsvenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Anky van Grunsvenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.