Huiswaardemeter

Woningwaarde Heufke 8

5469HM Erp

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.738
+6,6%
[ € 325.369 – € 414.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.247[ € 340.335 – € 376.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.597[ € 362.116 – € 400.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Heufke 8 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.738 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,5%
+€ 23.03312 maanden +6,6%
+€ 9.60112 mnd vs. NL +2,8%
Heufke 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.738 voor Heufke 8 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heufke 8 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.597. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.738.

Verwachte verkoopprijs Heufke 8
€ 381.597[ € 362.116 – € 400.233 ]
Verkoper houdt over€ 376.149−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.379+€ 9.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heufke 8 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.046 per m².

Verwachte vraagprijs Heufke 8
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 358.247[ € 340.335 – € 376.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.046[ € 4.793 – € 5.298 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heufke 8 adviseren wij in een bod van € 381.597, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.247 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.738+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.597+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.677+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heufke 8 zal in bij een vraagprijs van € 358.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heufke 8 in Erp bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 369.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heufke 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.738
Verwachte verkoopprijs€ 381.597
Verwachte vraagprijs€ 358.247
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBolst→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolst besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (10%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bolst

Bolst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsakker 25, 5469GR Erp
Baarsakker 25
2024 · 46 m²
€ 318.663
Straatbeeld van Simeonshof 26, 5469CK Erp
Simeonshof 26
2014 · 45 m²
€ 215.347
Straatbeeld van Steengraaf 25, 5469TP Erp
Steengraaf 25
2014 · 138 m²
€ 590.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.738 is Heufke 8 een van de meer betaalbare woningen in Bolst. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heufke 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heufke 8 in Erp.

Wat is Heufke 8 in Erp waard?
Heufke 8 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.738 (bandbreedte € 325.369 – € 414.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heufke 8 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Heufke 8 in Erp is in oktober 2026 € 358.247 (bandbreedte € 340.335 – € 376.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Heufke 8 in Erp?
Voor Heufke 8 adviseren wij een bod van € 381.597 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heufke 8 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Heufke 8 in Erp bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heufke 8 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heufke 8 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heufke 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolst is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Heufke 8 ligt rond € 369.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heufke 8?
Huishoudens in de buurt van Heufke 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.