Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenveld 18

5469HN Erp

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.214
+6,6%
[ € 367.148 – € 467.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.308[ € 385.043 – € 425.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.470[ € 407.761 – € 450.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenveld 18 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.214 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,5%
+€ 25.99012 maanden +6,6%
+€ 10.83412 mnd vs. NL +2,8%
Binnenveld 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.214 voor Binnenveld 18 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenveld 18 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.470. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.214.

Verwachte verkoopprijs Binnenveld 18
€ 429.470[ € 407.761 – € 450.682 ]
Verkoper houdt over€ 423.496−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.209+€ 10.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenveld 18 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenveld 18
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 405.308[ € 385.043 – € 425.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenveld 18 adviseren wij in een bod van € 429.470, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.308 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.214+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.470+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.944+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenveld 18 zal in bij een vraagprijs van € 405.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenveld 18 in Erp bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 417.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenveld 18

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.214
Verwachte verkoopprijs€ 429.470
Verwachte vraagprijs€ 405.308
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBolst→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolst besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (10%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bolst

Bolst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steengraaf 25, 5469TP Erp
Steengraaf 25
2014 · 138 m²
€ 590.141
Straatbeeld van Klaverweide 21, 5469GM Erp
Klaverweide 21
2012 · 131 m²
€ 476.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenveld 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolst willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenveld 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenveld 18 in Erp.

Wat is Binnenveld 18 in Erp waard?
Binnenveld 18 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.214 (bandbreedte € 367.148 – € 467.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenveld 18 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Binnenveld 18 in Erp is in oktober 2026 € 405.308 (bandbreedte € 385.043 – € 425.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenveld 18 in Erp?
Voor Binnenveld 18 adviseren wij een bod van € 429.470 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenveld 18 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenveld 18 in Erp bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenveld 18 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenveld 18 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenveld 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolst is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Binnenveld 18 ligt rond € 417.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenveld 18?
Huishoudens in de buurt van Binnenveld 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.