Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenveld 8

5469HN Erp

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.691
+6,6%
[ € 373.728 – € 475.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.773[ € 392.134 – € 433.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.955[ € 414.878 – € 458.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenveld 8 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.691 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,5%
+€ 26.45612 maanden +6,6%
+€ 11.02812 mnd vs. NL +2,8%
Binnenveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.691 voor Binnenveld 8 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenveld 8 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.955. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.691.

Verwachte verkoopprijs Binnenveld 8
€ 436.955[ € 414.878 – € 458.550 ]
Verkoper houdt over€ 430.898−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.844+€ 10.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenveld 8 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenveld 8
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 412.773[ € 392.134 – € 433.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenveld 8 adviseren wij in een bod van € 436.955, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.773 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.691+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.955+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.803+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 412.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenveld 8 in Erp bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 424.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.691
Verwachte verkoopprijs€ 436.955
Verwachte vraagprijs€ 412.773
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBolst→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolst besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (10%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bolst

Bolst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steengraaf 25, 5469TP Erp
Steengraaf 25
2014 · 138 m²
€ 590.141
Straatbeeld van Klaverweide 21, 5469GM Erp
Klaverweide 21
2012 · 131 m²
€ 476.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenveld 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolst willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenveld 8 in Erp.

Wat is Binnenveld 8 in Erp waard?
Binnenveld 8 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.691 (bandbreedte € 373.728 – € 475.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenveld 8 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Binnenveld 8 in Erp is in oktober 2026 € 412.773 (bandbreedte € 392.134 – € 433.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenveld 8 in Erp?
Voor Binnenveld 8 adviseren wij een bod van € 436.955 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenveld 8 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenveld 8 in Erp bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenveld 8 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenveld 8 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolst is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Binnenveld 8 ligt rond € 424.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenveld 8?
Huishoudens in de buurt van Binnenveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.