Woningwaarde Sweenslag 2

5469KA Erp

273 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.328Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 635.610

+6,6%

[ € 559.337 – € 711.883 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 620.001[ € 589.001 – € 651.001 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 651.611[ € 618.451 – € 683.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweenslag 2 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.610 (€ 2.328 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 39.59512 maanden +6,6%+6,6%

+€ 16.50512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Sweenslag 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.610 voor Sweenslag 2 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweenslag 2 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 651.611. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.610.

Verwachte verkoopprijs Sweenslag 2

€ 651.611[ € 618.451 – € 683.551 ]

Verkoper houdt over€ 643.193−€ 8.418 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 666.793+€ 15.182 kosten koper

Verkoopprijs€ 651.611

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.168

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 643.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweenslag 2 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 620.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.271 per m².

Verwachte vraagprijs Sweenslag 2

Onder gem. in ErpBoven gem.

€ 620.001[ € 589.001 – € 651.001 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.271[ € 2.158 – € 2.385 ]

Gem. vraagprijs in Erp

€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweenslag 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 651.611, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 620.001 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.610+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 651.611+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 684.192+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweenslag 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 620.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweenslag 2 in Erp bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 635.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 836.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.262/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108

OZB€ 46

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.262

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweenslag 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte273 m²

Perceeloppervlakte1.565 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.610

Verwachte verkoopprijs€ 651.611

Verwachte vraagprijs€ 620.001

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Geregt→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Geregt besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.480 kWh/jr)Teruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (12%)

C (28%)

D (8%)

E (4%)

F (8%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Geregt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Geregt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor Bogaertsstraat 14

Pastoor Bogaertsstraat 14

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.610 zit Sweenslag 2 in het middensegment van Buitengebied Geregt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sweenslag 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweenslag 2 in Erp.

Wat is Sweenslag 2 in Erp waard?

Sweenslag 2 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.610 (bandbreedte € 559.337 – € 711.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Geregt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sweenslag 2 in Erp?

De verwachte vraagprijs van Sweenslag 2 in Erp is in oktober 2026 € 620.001 (bandbreedte € 589.001 – € 651.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.328.

Hoeveel moet ik overbieden op Sweenslag 2 in Erp?

Voor Sweenslag 2 adviseren wij een bod van € 651.611 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sweenslag 2 in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Sweenslag 2 in Erp bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sweenslag 2 in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sweenslag 2 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweenslag 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Geregt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Sweenslag 2 ligt rond € 635.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sweenslag 2?

Huishoudens in de buurt van Sweenslag 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Geregt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.