Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnt 7

5469KG Erp

135 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.230
+6,6%
[ € 507.962 – € 646.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.247[ € 532.235 – € 588.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.727[ € 564.701 – € 624.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnt 7 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.230 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds september +0,5%
+€ 35.95812 maanden +6,6%
+€ 14.98812 mnd vs. NL +2,8%
Lijnt 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.230 voor Lijnt 7 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnt 7 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.727. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.230.

Verwachte verkoopprijs Lijnt 7
€ 594.727[ € 564.701 – € 624.143 ]
Verkoper houdt over€ 586.935−€ 7.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.772+€ 14.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnt 7 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnt 7
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 560.247[ € 532.235 – € 588.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnt 7 adviseren wij in een bod van € 594.727, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.247 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.230+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.727+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.463+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnt 7 zal in bij een vraagprijs van € 560.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnt 7 in Erp bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 577.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnt 7

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.230
Verwachte verkoopprijs€ 594.727
Verwachte vraagprijs€ 560.247
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Geregt→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Geregt besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Geregt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Geregt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Roost 29, 5469ER Erp
De Roost 29
1890 · 187 m²
€ 545.719
Straatbeeld van Heuvelberg 16, 5469NM Erp
Heuvelberg 16
1901 · 188 m²
€ 613.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnt 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Geregt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lijnt 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnt 7 in Erp.

Wat is Lijnt 7 in Erp waard?
Lijnt 7 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.230 (bandbreedte € 507.962 – € 646.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Geregt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnt 7 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Lijnt 7 in Erp is in oktober 2026 € 560.247 (bandbreedte € 532.235 – € 588.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnt 7 in Erp?
Voor Lijnt 7 adviseren wij een bod van € 594.727 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnt 7 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnt 7 in Erp bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnt 7 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnt 7 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnt 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Geregt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Lijnt 7 ligt rond € 577.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnt 7?
Huishoudens in de buurt van Lijnt 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Geregt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.