Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heuvelberg 16, 5469NM Erp

Woningwaarde Heuvelberg 16

5469NM Erp

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.542
+5,9%
[ € 521.437 – € 663.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.772[ € 548.883 – € 606.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.688[ € 582.365 – € 643.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelberg 16 in Erp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 592.542 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.168Sinds juli +0,5%
+€ 33.27012 maanden +5,9%
+€ 13.51612 mnd vs. NL +2,4%
Heuvelberg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.542 voor Heuvelberg 16 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelberg 16 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.688. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 592.542.

Verwachte verkoopprijs Heuvelberg 16
€ 607.688[ € 582.365 – € 643.667 ]
Verkoper houdt over€ 599.753−€ 7.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.992+€ 14.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelberg 16 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelberg 16
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 577.772[ € 548.883 – € 606.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 693.200[ € 370.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelberg 16 adviseren wij in een bod van € 607.688, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 577.772 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.542+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.688+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.072+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelberg 16 zal in bij een vraagprijs van € 577.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelberg 16 in Erp bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 592.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelberg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.542
Verwachte verkoopprijs€ 607.688
Verwachte vraagprijs€ 577.772
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Hurkske en Hoek→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hurkske en Hoek besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.150 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (3%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Hurkske en Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hurkske en Hoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Roost 29, 5469ER Erp
De Roost 29
1890 · 187 m²
€ 547.349
Straatbeeld van Gerecht 4, 5469KD Erp
Gerecht 4
1920 · 179 m²
€ 448.478
Straatbeeld van Franseweg 15, 5469DX Erp
Franseweg 15
1920 · 298 m²
€ 692.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelberg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Hurkske en Hoek willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heuvelberg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelberg 16 in Erp.

Wat is Heuvelberg 16 in Erp waard?
Heuvelberg 16 in Erp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.542 (bandbreedte € 521.437 – € 663.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hurkske en Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelberg 16 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Heuvelberg 16 in Erp is in augustus 2026 € 577.772 (bandbreedte € 548.883 – € 606.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelberg 16 in Erp?
Voor Heuvelberg 16 adviseren wij een bod van € 607.688 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelberg 16 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelberg 16 in Erp bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelberg 16 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelberg 16 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelberg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hurkske en Hoek is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelberg 16 ligt rond € 592.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelberg 16?
Huishoudens in de buurt van Heuvelberg 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hurkske en Hoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.