Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerecht 4, 5469KD Erp

Woningwaarde Gerecht 4

5469KD Erp

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.478
+5,9%
[ € 394.661 – € 502.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.205[ € 413.445 – € 456.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.157[ € 438.665 – € 484.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerecht 4 in Erp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.478 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds juli +0,5%
+€ 25.18112 maanden +5,9%
+€ 10.23012 mnd vs. NL +2,4%
Gerecht 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.478 voor Gerecht 4 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerecht 4 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.157. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.478.

Verwachte verkoopprijs Gerecht 4
€ 462.157[ € 438.665 – € 484.840 ]
Verkoper houdt over€ 455.823−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.550+€ 11.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerecht 4 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Verwachte vraagprijs Gerecht 4
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 435.205[ € 413.445 – € 456.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.310 – € 2.553 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 693.200[ € 370.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerecht 4 adviseren wij in een bod van € 462.157, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.205 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.478+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.157+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.265+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerecht 4 zal in bij een vraagprijs van € 435.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerecht 4 in Erp bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 448.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerecht 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte803 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.478
Verwachte verkoopprijs€ 462.157
Verwachte vraagprijs€ 435.205
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Geregt→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Geregt besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Geregt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Geregt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coxsebaan 9, 5469NG Erp
Coxsebaan 9
1926 · 191 m²
€ 685.717
Straatbeeld van Franseweg 15, 5469DX Erp
Franseweg 15
1920 · 298 m²
€ 692.844
Straatbeeld van Heuvelberg 16, 5469NM Erp
Heuvelberg 16
1901 · 188 m²
€ 592.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.478 is Gerecht 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Geregt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gerecht 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerecht 4 in Erp.

Wat is Gerecht 4 in Erp waard?
Gerecht 4 in Erp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.478 (bandbreedte € 394.661 – € 502.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Geregt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerecht 4 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Gerecht 4 in Erp is in augustus 2026 € 435.205 (bandbreedte € 413.445 – € 456.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerecht 4 in Erp?
Voor Gerecht 4 adviseren wij een bod van € 462.157 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerecht 4 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Gerecht 4 in Erp bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerecht 4 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerecht 4 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerecht 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Geregt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Gerecht 4 ligt rond € 448.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerecht 4?
Huishoudens in de buurt van Gerecht 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Geregt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.