Woningwaarde Coxsebaan 9

5469NG Erp

191 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 3.590Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 685.717

+5,9%

[ € 603.431 – € 768.003 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 668.454[ € 635.031 – € 701.877 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 703.426[ € 668.053 – € 738.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Coxsebaan 9 in Erp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 685.717 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.666Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 38.50212 maanden +5,9%+5,9%

+€ 15.64212 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Coxsebaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.717 voor Coxsebaan 9 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coxsebaan 9 in Erp heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 703.426. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 685.717.

Verwachte verkoopprijs Coxsebaan 9

€ 703.426[ € 668.053 – € 738.375 ]

Verkoper houdt over€ 694.438−€ 8.988 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 719.645+€ 16.219 kosten koper

Verkoopprijs€ 703.426

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.738

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 694.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coxsebaan 9 in Erp heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 668.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Coxsebaan 9

Onder gem. in ErpBoven gem.

€ 668.454[ € 635.031 – € 701.877 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]

Gem. vraagprijs in Erp

€ 693.200[ € 370.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coxsebaan 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 703.426, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 668.454 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.717+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 703.426+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 738.597+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coxsebaan 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 668.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coxsebaan 9 in Erp bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 685.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 886.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.492/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.353

OZB€ 50

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.492

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Coxsebaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.717

Verwachte verkoopprijs€ 703.426

Verwachte vraagprijs€ 668.454

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Boerdonk→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Boerdonk besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.800 kWh/jr)Teruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (7%)

C (20%)

D (7%)

E (7%)

F (10%)

G (20%)

Wonen in Buitengebied Boerdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Boerdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.717 ligt Coxsebaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Boerdonk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Coxsebaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coxsebaan 9 in Erp.

Wat is Coxsebaan 9 in Erp waard?

Coxsebaan 9 in Erp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.717 (bandbreedte € 603.431 – € 768.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Boerdonk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Coxsebaan 9 in Erp?

De verwachte vraagprijs van Coxsebaan 9 in Erp is in augustus 2026 € 668.454 (bandbreedte € 635.031 – € 701.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.

Hoeveel moet ik overbieden op Coxsebaan 9 in Erp?

Voor Coxsebaan 9 adviseren wij een bod van € 703.426 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Coxsebaan 9 in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Coxsebaan 9 in Erp bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.353 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Coxsebaan 9 in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Coxsebaan 9 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 38.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coxsebaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Boerdonk is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Coxsebaan 9 ligt rond € 685.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Coxsebaan 9?

Huishoudens in de buurt van Coxsebaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Boerdonk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.