Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coxsebaan 9, 5469NG Erp

Woningwaarde Coxsebaan 9

5469NG Erp

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.922
+5,7%
[ € 599.211 – € 762.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.780[ € 630.591 – € 696.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.507[ € 663.382 – € 733.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Coxsebaan 9 in Erp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 680.922 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.640Sinds mei +0,5%
+€ 36.73812 maanden +5,7%
+€ 9.42112 mnd vs. NL +1,5%
Coxsebaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.922 voor Coxsebaan 9 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coxsebaan 9 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.507. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 680.922.

Verwachte verkoopprijs Coxsebaan 9
€ 698.507[ € 663.382 – € 733.211 ]
Verkoper houdt over€ 689.573−€ 8.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.627+€ 16.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coxsebaan 9 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Coxsebaan 9
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 663.780[ € 630.591 – € 696.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.302 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 625.826[ € 370.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coxsebaan 9 adviseren wij in een bod van € 698.507, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 663.780 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.922+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.507+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.432+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coxsebaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 663.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coxsebaan 9 in Erp bedragen € 3.398 per maand bij een woningwaarde van € 680.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.330
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coxsebaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte1.010 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.922
Verwachte verkoopprijs€ 698.507
Verwachte vraagprijs€ 663.780
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Boerdonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Boerdonk besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (14%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Boerdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Boerdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.922 ligt Coxsebaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Boerdonk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Coxsebaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coxsebaan 9 in Erp.

Wat is Coxsebaan 9 in Erp waard?
Coxsebaan 9 in Erp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.922 (bandbreedte € 599.211 – € 762.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Boerdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coxsebaan 9 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Coxsebaan 9 in Erp is in juni 2026 € 663.780 (bandbreedte € 630.591 – € 696.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Coxsebaan 9 in Erp?
Voor Coxsebaan 9 adviseren wij een bod van € 698.507 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coxsebaan 9 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Coxsebaan 9 in Erp bedragen € 3.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.330 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coxsebaan 9 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coxsebaan 9 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coxsebaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Boerdonk is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Coxsebaan 9 ligt rond € 680.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coxsebaan 9?
Huishoudens in de buurt van Coxsebaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Boerdonk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.