Huiswaardemeter

Woningwaarde Geluckweg 15

5469NA Erp

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.699
+6,6%
[ € 518.055 – € 659.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.199[ € 542.639 – € 599.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.735[ € 575.740 – € 636.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Geluckweg 15 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.699 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.147Sinds september +0,5%
+€ 36.67312 maanden +6,6%
+€ 15.28712 mnd vs. NL +2,8%
Geluckweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.699 voor Geluckweg 15 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geluckweg 15 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.735. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 588.699.

Verwachte verkoopprijs Geluckweg 15
€ 606.735[ € 575.740 – € 636.344 ]
Verkoper houdt over€ 598.811−€ 7.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.020+€ 14.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geluckweg 15 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Geluckweg 15
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 571.199[ € 542.639 – € 599.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geluckweg 15 adviseren wij in een bod van € 606.735, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.199 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.699+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.735+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.072+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geluckweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 571.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geluckweg 15 in Erp bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 588.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geluckweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.699
Verwachte verkoopprijs€ 606.735
Verwachte vraagprijs€ 571.199
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoerdonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerdonk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Boerdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 16, 5469PZ Erp
Veerstraat 16
1970 · 158 m²
€ 679.531
Straatbeeld van Geluckweg 11, 5469NA Erp
Geluckweg 11
1977 · 221 m²
€ 621.879
Straatbeeld van Julianasingel 36, 5469AJ Erp
Julianasingel 36
1974 · 149 m²
€ 550.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.699 zit Geluckweg 15 in het middensegment van Boerdonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geluckweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geluckweg 15 in Erp.

Wat is Geluckweg 15 in Erp waard?
Geluckweg 15 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.699 (bandbreedte € 518.055 – € 659.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geluckweg 15 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Geluckweg 15 in Erp is in oktober 2026 € 571.199 (bandbreedte € 542.639 – € 599.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Geluckweg 15 in Erp?
Voor Geluckweg 15 adviseren wij een bod van € 606.735 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geluckweg 15 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Geluckweg 15 in Erp bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geluckweg 15 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geluckweg 15 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geluckweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerdonk is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Geluckweg 15 ligt rond € 588.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geluckweg 15?
Huishoudens in de buurt van Geluckweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerdonk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.