Woningwaarde Kapelstraat 2C, Erp (5469NC)

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 2C in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.073 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 23.42712 maanden +6,6%+6,6%

+€ 9.76512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Kapelstraat 2C

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.073 voor Kapelstraat 2C in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 2C in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 388.728. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 376.073.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 2C

€ 388.728[ € 368.797 – € 407.617 ]

Verkoper houdt over€ 383.202−€ 5.526 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 398.653+€ 9.925 kosten koper

Verkoopprijs€ 388.728

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 383.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 2C in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 363.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 2C

Onder gem. in ErpBoven gem.

€ 363.830[ € 345.639 – € 382.022 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]

Gem. vraagprijs in Erp

€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 2C adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 388.728, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.830 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.073+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 388.728+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 408.164+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 2C zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 363.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 2C in Erp bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 376.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 576.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.932/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839

OZB€ 27

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.932

Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte97 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.073

Verwachte verkoopprijs€ 388.728

Verwachte vraagprijs€ 363.830

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoerdonk→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerdonk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.570 kWh/jr)Elektriciteit(3.570 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (35%)

B (12%)

C (23%)

D (13%)

E (9%)

F (7%)

G (2%)

Wonen in Boerdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.073 is Kapelstraat 2C een van de meer betaalbare woningen in Boerdonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 2C in Erp.

Wat is Kapelstraat 2C in Erp waard?

Kapelstraat 2C in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.073 (bandbreedte € 330.944 – € 421.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerdonk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 2C in Erp?

De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 2C in Erp is in oktober 2026 € 363.830 (bandbreedte € 345.639 – € 382.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.

Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 2C in Erp?

Voor Kapelstraat 2C adviseren wij een bod van € 388.728 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 2C in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 2C in Erp bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 2C in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 2C in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 2C?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerdonk is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 2C ligt rond € 376.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 2C?

Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerdonk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kapelstraat 2C

Onderhoudsstaat en woningwaarde