Huiswaardemeter

Woningwaarde Coxsebaan 2

5469NG Erp

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.059
+6,6%
[ € 528.932 – € 673.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.156[ € 556.848 – € 615.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.341[ € 585.247 – € 646.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Coxsebaan 2 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.059 (€ 5.094 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.213Sinds september +0,5%
+€ 37.44312 maanden +6,6%
+€ 15.60812 mnd vs. NL +2,8%
Coxsebaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.059 voor Coxsebaan 2 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coxsebaan 2 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.341. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.059.

Verwachte verkoopprijs Coxsebaan 2
€ 616.341[ € 585.247 – € 646.853 ]
Verkoper houdt over€ 608.311−€ 8.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.818+€ 14.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coxsebaan 2 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.967 per m².

Verwachte vraagprijs Coxsebaan 2
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 586.156[ € 556.848 – € 615.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.967[ € 4.719 – € 5.216 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coxsebaan 2 adviseren wij in een bod van € 616.341, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 586.156 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.059+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.341+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.158+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coxsebaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 586.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coxsebaan 2 in Erp bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 601.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coxsebaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.059
Verwachte verkoopprijs€ 616.341
Verwachte vraagprijs€ 586.156
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoerdonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerdonk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Boerdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 16, 5469PZ Erp
Veerstraat 16
1970 · 158 m²
€ 679.531
Straatbeeld van Geluckweg 11, 5469NA Erp
Geluckweg 11
1977 · 221 m²
€ 621.879
Straatbeeld van Molentiend 25, 5469EJ Erp
Molentiend 25
1960 · 111 m²
€ 384.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.059 zit Coxsebaan 2 in het middensegment van Boerdonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Coxsebaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coxsebaan 2 in Erp.

Wat is Coxsebaan 2 in Erp waard?
Coxsebaan 2 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.059 (bandbreedte € 528.932 – € 673.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coxsebaan 2 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Coxsebaan 2 in Erp is in oktober 2026 € 586.156 (bandbreedte € 556.848 – € 615.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Coxsebaan 2 in Erp?
Voor Coxsebaan 2 adviseren wij een bod van € 616.341 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coxsebaan 2 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Coxsebaan 2 in Erp bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coxsebaan 2 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coxsebaan 2 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coxsebaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerdonk is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Coxsebaan 2 ligt rond € 601.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coxsebaan 2?
Huishoudens in de buurt van Coxsebaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerdonk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.