Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoek 17A

5469NK Erp

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1856Bouwjaar
€ 1.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 124.750
+6,6%
[ € 109.780 – € 139.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 120.579[ € 114.550 – € 126.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 129.065[ € 122.454 – € 135.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoek 17A in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 124.750 (€ 1.503 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 667Sinds september +0,5%
+€ 7.77112 maanden +6,6%
+€ 3.23912 mnd vs. NL +2,8%
Hoek 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 124.750 voor Hoek 17A in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoek 17A in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 129.065. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 124.750.

Verwachte verkoopprijs Hoek 17A
€ 129.065[ € 122.454 – € 135.344 ]
Verkoper houdt over€ 126.395−€ 2.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 133.796+€ 4.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 129.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 126.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoek 17A in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 120.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.453 per m².

Verwachte vraagprijs Hoek 17A
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 120.579[ € 114.550 – € 126.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.453[ € 1.380 – € 1.525 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoek 17A adviseren wij in een bod van € 129.065, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 120.579 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 124.750+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 129.065+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 135.518+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoek 17A zal in bij een vraagprijs van € 120.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoek 17A in Erp bedragen € 682 per maand bij een woningwaarde van € 124.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 610
OZB€ 9
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 682
Totaal betaald over 30 jaar€ 219.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoek 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1856
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 124.750
Verwachte verkoopprijs€ 129.065
Verwachte vraagprijs€ 120.579
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Hurkske en Hoek→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hurkske en Hoek besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.150 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (3%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Hurkske en Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hurkske en Hoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelberg 16, 5469NM Erp
Heuvelberg 16
1901 · 188 m²
€ 613.351
Straatbeeld van Hoek 6, 5469NK Erp
Hoek 6
1972 · 220 m²
€ 660.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 124.750 is Hoek 17A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hurkske en Hoek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoek 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoek 17A in Erp.

Wat is Hoek 17A in Erp waard?
Hoek 17A in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 124.750 (bandbreedte € 109.780 – € 139.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hurkske en Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoek 17A in Erp?
De verwachte vraagprijs van Hoek 17A in Erp is in oktober 2026 € 120.579 (bandbreedte € 114.550 – € 126.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoek 17A in Erp?
Voor Hoek 17A adviseren wij een bod van € 129.065 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoek 17A in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoek 17A in Erp bedragen € 682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 124.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 610 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoek 17A in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoek 17A in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 7.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoek 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hurkske en Hoek is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Hoek 17A ligt rond € 124.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoek 17A?
Huishoudens in de buurt van Hoek 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hurkske en Hoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.