Woningwaarde Hoek 4A

5469NK Erp

219 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1860Bouwjaar

€ 3.124Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 684.178

+6,6%

[ € 602.077 – € 766.279 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 667.548[ € 634.171 – € 700.925 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 701.222[ € 665.880 – € 735.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoek 4A in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.178 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.657Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 42.62112 maanden +6,6%+6,6%

+€ 17.76612 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Hoek 4A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.178 voor Hoek 4A in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoek 4A in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 701.222. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 684.178.

Verwachte verkoopprijs Hoek 4A

€ 701.222[ € 665.880 – € 735.971 ]

Verkoper houdt over€ 692.259−€ 8.963 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 717.396+€ 16.174 kosten koper

Verkoopprijs€ 701.222

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.713

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 692.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoek 4A in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 667.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Hoek 4A

Onder gem. in ErpBoven gem.

€ 667.548[ € 634.171 – € 700.925 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.048[ € 2.896 – € 3.201 ]

Gem. vraagprijs in Erp

€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoek 4A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 701.222, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 667.548 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.178+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 701.222+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 736.283+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoek 4A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 667.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoek 4A in Erp bedragen € 3.490 per maand bij een woningwaarde van € 684.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 884.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.490/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.346

OZB€ 49

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.490

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoek 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1860

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.345 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.178

Verwachte verkoopprijs€ 701.222

Verwachte vraagprijs€ 667.548

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Hurkske en Hoek→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hurkske en Hoek besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 172/mndElektriciteit (5.150 kWh/jr)Elektriciteit(5.150 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.290 kWh/jr)Teruglevering(3.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (16%)

C (24%)

D (11%)

E (11%)

F (3%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Hurkske en Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hurkske en Hoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg4,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.178 zit Hoek 4A in het middensegment van Buitengebied Hurkske en Hoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoek 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoek 4A in Erp.

Wat is Hoek 4A in Erp waard?

Hoek 4A in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.178 (bandbreedte € 602.077 – € 766.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hurkske en Hoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoek 4A in Erp?

De verwachte vraagprijs van Hoek 4A in Erp is in oktober 2026 € 667.548 (bandbreedte € 634.171 – € 700.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoek 4A in Erp?

Voor Hoek 4A adviseren wij een bod van € 701.222 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoek 4A in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Hoek 4A in Erp bedragen € 3.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.346 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoek 4A in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoek 4A in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoek 4A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hurkske en Hoek is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Hoek 4A ligt rond € 684.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoek 4A?

Huishoudens in de buurt van Hoek 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hurkske en Hoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.