Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellehof 15

5469NP Erp

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.499
+6,6%
[ € 343.639 – € 437.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.478[ € 359.554 – € 397.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.902[ € 382.565 – € 422.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellehof 15 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.499 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,5%
+€ 24.32612 maanden +6,6%
+€ 10.14012 mnd vs. NL +2,8%
Kapellehof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.499 voor Kapellehof 15 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellehof 15 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.902. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.499.

Verwachte verkoopprijs Kapellehof 15
€ 402.902[ € 382.565 – € 422.836 ]
Verkoper houdt over€ 397.220−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.110+€ 10.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellehof 15 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellehof 15
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 378.478[ € 359.554 – € 397.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellehof 15 adviseren wij in een bod van € 402.902, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.478 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.499+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.902+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.047+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellehof 15 zal in bij een vraagprijs van € 378.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellehof 15 in Erp bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 390.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellehof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.499
Verwachte verkoopprijs€ 402.902
Verwachte vraagprijs€ 378.478
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoerdonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerdonk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Boerdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steengraaf 25, 5469TP Erp
Steengraaf 25
2014 · 138 m²
€ 590.141
Straatbeeld van Klaverweide 21, 5469GM Erp
Klaverweide 21
2012 · 131 m²
€ 476.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.499 is Kapellehof 15 een van de meer betaalbare woningen in Boerdonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapellehof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellehof 15 in Erp.

Wat is Kapellehof 15 in Erp waard?
Kapellehof 15 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.499 (bandbreedte € 343.639 – € 437.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellehof 15 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Kapellehof 15 in Erp is in oktober 2026 € 378.478 (bandbreedte € 359.554 – € 397.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellehof 15 in Erp?
Voor Kapellehof 15 adviseren wij een bod van € 402.902 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellehof 15 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellehof 15 in Erp bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellehof 15 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellehof 15 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellehof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerdonk is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Kapellehof 15 ligt rond € 390.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellehof 15?
Huishoudens in de buurt van Kapellehof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerdonk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.