Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellehof 9

5469NP Erp

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.013
+6,6%
[ € 337.051 – € 428.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.236[ € 352.674 – € 389.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.164[ € 374.892 – € 414.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellehof 9 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.013 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,5%
+€ 23.86012 maanden +6,6%
+€ 9.94612 mnd vs. NL +2,8%
Kapellehof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.013 voor Kapellehof 9 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellehof 9 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.164. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.013.

Verwachte verkoopprijs Kapellehof 9
€ 395.164[ € 374.892 – € 414.355 ]
Verkoper houdt over€ 389.567−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.217+€ 10.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellehof 9 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellehof 9
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 371.236[ € 352.674 – € 389.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellehof 9 adviseren wij in een bod van € 395.164, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.236 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.013+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.164+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.922+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellehof 9 zal in bij een vraagprijs van € 371.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellehof 9 in Erp bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 383.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellehof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.013
Verwachte verkoopprijs€ 395.164
Verwachte vraagprijs€ 371.236
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoerdonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerdonk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Boerdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steengraaf 25, 5469TP Erp
Steengraaf 25
2014 · 138 m²
€ 590.141
Straatbeeld van Klaverweide 21, 5469GM Erp
Klaverweide 21
2012 · 131 m²
€ 476.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.013 is Kapellehof 9 een van de meer betaalbare woningen in Boerdonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapellehof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellehof 9 in Erp.

Wat is Kapellehof 9 in Erp waard?
Kapellehof 9 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.013 (bandbreedte € 337.051 – € 428.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellehof 9 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Kapellehof 9 in Erp is in oktober 2026 € 371.236 (bandbreedte € 352.674 – € 389.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellehof 9 in Erp?
Voor Kapellehof 9 adviseren wij een bod van € 395.164 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellehof 9 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellehof 9 in Erp bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellehof 9 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellehof 9 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellehof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerdonk is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Kapellehof 9 ligt rond € 383.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellehof 9?
Huishoudens in de buurt van Kapellehof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerdonk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.