Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester van Zutphenstraat 12

5469NV Erp

Te koop
229 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.511
+5,7%
[ € 766.930 – € 976.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.768[ € 843.838 – € 932.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester van Zutphenstraat 12 in Erp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 871.511 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.659Sinds mei +0,5%
+€ 47.02012 maanden +5,7%
+€ 12.05612 mnd vs. NL +1,5%
Meester van Zutphenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.511 voor Meester van Zutphenstraat 12 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester van Zutphenstraat 12 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.768. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 871.511.

Verwachte verkoopprijs Meester van Zutphenstraat 12
€ 892.768[ € 843.838 – € 932.662 ]
Verkoper houdt over€ 881.698−€ 11.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.773+€ 20.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.698

Wat is de vraagprijs?

Meester van Zutphenstraat 12 in Erp staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Vraagprijs Meester van Zutphenstraat 12
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 633.909[ € 370.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester van Zutphenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 892.768, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.511+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.768+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.406+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester van Zutphenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester van Zutphenstraat 12 in Erp bedragen € 4.332 per maand bij een woningwaarde van € 871.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 436.000€ 1.307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.262
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester van Zutphenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.511
Verwachte verkoopprijs€ 892.768
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoerdonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerdonk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (24%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Boerdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerisakkerstraat 8, 5469AB Erp
Kerisakkerstraat 8
2011 · 218 m²
€ 695.605
Straatbeeld van Jonkerveld 8, 5469VR Erp
Jonkerveld 8
1990 · 268 m²
€ 735.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester van Zutphenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.511 duidelijk in het hogere segment van Boerdonk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester van Zutphenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester van Zutphenstraat 12 in Erp.

Wat is Meester van Zutphenstraat 12 in Erp waard?
Meester van Zutphenstraat 12 in Erp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.511 (bandbreedte € 766.930 – € 976.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerdonk.
Wat is de vraagprijs van Meester van Zutphenstraat 12 in Erp?
Meester van Zutphenstraat 12 in Erp staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester van Zutphenstraat 12 in Erp?
Voor Meester van Zutphenstraat 12 adviseren wij een bod van € 892.768 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester van Zutphenstraat 12 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Meester van Zutphenstraat 12 in Erp bedragen € 4.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.262 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester van Zutphenstraat 12 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester van Zutphenstraat 12 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 47.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester van Zutphenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerdonk is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Meester van Zutphenstraat 12 ligt rond € 871.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester van Zutphenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Meester van Zutphenstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerdonk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.