Woningwaarde Meester van Zutphenstraat 12, Erp (5469NV)

Wat is mijn huis waard?

Meester van Zutphenstraat 12 in Erp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 845.879 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.522Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 47.49412 maanden +5,9%+5,9%

+€ 19.29512 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Meester van Zutphenstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.879 voor Meester van Zutphenstraat 12 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester van Zutphenstraat 12 in Erp heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 866.510. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 845.879.

Verwachte verkoopprijs Meester van Zutphenstraat 12

€ 866.510[ € 819.019 – € 905.231 ]

Verkoper houdt over€ 855.728−€ 10.782 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 885.990+€ 19.480 kosten koper

Verkoopprijs€ 866.510

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.532

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 855.728

Wat is de vraagprijs?

Meester van Zutphenstraat 12 in Erp staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Vraagprijs Meester van Zutphenstraat 12

Onder gem. in ErpBoven gem.

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.603[ € 3.422 – € 3.783 ]

Gem. vraagprijs in Erp

€ 693.200[ € 370.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester van Zutphenstraat 12 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 866.510, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.879+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 866.510+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 909.836+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester van Zutphenstraat 12 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester van Zutphenstraat 12 in Erp bedragen € 4.295 per maand bij een woningwaarde van € 845.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.046.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.295/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.136

OZB€ 61

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.295

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester van Zutphenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte611 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.879

Verwachte verkoopprijs€ 866.510

Vraagprijs€ 825.000

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoerdonk→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerdonk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.570 kWh/jr)Elektriciteit(3.570 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (35%)

B (12%)

C (23%)

D (13%)

E (9%)

F (7%)

G (2%)

Wonen in Boerdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester van Zutphenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.879 duidelijk in het hogere segment van Boerdonk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester van Zutphenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester van Zutphenstraat 12 in Erp.

Wat is Meester van Zutphenstraat 12 in Erp waard?

Meester van Zutphenstraat 12 in Erp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.879 (bandbreedte € 744.374 – € 947.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerdonk.

Wat is de vraagprijs van Meester van Zutphenstraat 12 in Erp?

Meester van Zutphenstraat 12 in Erp staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.694.

Hoeveel moet ik overbieden op Meester van Zutphenstraat 12 in Erp?

Voor Meester van Zutphenstraat 12 adviseren wij een bod van € 866.510 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meester van Zutphenstraat 12 in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Meester van Zutphenstraat 12 in Erp bedragen € 4.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.136 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meester van Zutphenstraat 12 in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meester van Zutphenstraat 12 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 47.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester van Zutphenstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerdonk is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Meester van Zutphenstraat 12 ligt rond € 845.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meester van Zutphenstraat 12?

Huishoudens in de buurt van Meester van Zutphenstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerdonk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Meester van Zutphenstraat 12

Onderhoudsstaat en woningwaarde