Huiswaardemeter

Woningwaarde Janus van den Bergstraat 19

5469NX Erp

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.638
+6,6%
[ € 158.081 – € 201.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.366[ € 164.698 – € 182.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.136[ € 176.556 – € 195.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Janus van den Bergstraat 19 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.638 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,5%
+€ 11.19112 maanden +6,6%
+€ 4.66512 mnd vs. NL +2,8%
Janus van den Bergstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.638 voor Janus van den Bergstraat 19 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janus van den Bergstraat 19 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.136. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 179.638.

Verwachte verkoopprijs Janus van den Bergstraat 19
€ 186.136[ € 176.556 – € 195.140 ]
Verkoper houdt over€ 182.839−€ 3.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.009+€ 5.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janus van den Bergstraat 19 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Janus van den Bergstraat 19
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 173.366[ € 164.698 – € 182.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janus van den Bergstraat 19 adviseren wij in een bod van € 186.136, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 173.366 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.638+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.136+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.443+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janus van den Bergstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 173.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janus van den Bergstraat 19 in Erp bedragen € 945 per maand bij een woningwaarde van € 179.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 878
OZB€ 13
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 945
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janus van den Bergstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.638
Verwachte verkoopprijs€ 186.136
Verwachte vraagprijs€ 173.366
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoerdonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerdonk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Boerdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geluckweg 11, 5469NA Erp
Geluckweg 11
1977 · 221 m²
€ 621.879
Straatbeeld van Kloosterhof 1, 5469NW Erp
Kloosterhof 1
1979 · 69 m²
€ 103.571
Straatbeeld van Meester van Zutphenstraat 4, 5469NV Erp
Meester van Zutphenstraat 4
2000 · 249 m²
€ 713.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.638 is Janus van den Bergstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Boerdonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Janus van den Bergstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janus van den Bergstraat 19 in Erp.

Wat is Janus van den Bergstraat 19 in Erp waard?
Janus van den Bergstraat 19 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.638 (bandbreedte € 158.081 – € 201.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janus van den Bergstraat 19 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Janus van den Bergstraat 19 in Erp is in oktober 2026 € 173.366 (bandbreedte € 164.698 – € 182.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Janus van den Bergstraat 19 in Erp?
Voor Janus van den Bergstraat 19 adviseren wij een bod van € 186.136 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janus van den Bergstraat 19 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Janus van den Bergstraat 19 in Erp bedragen € 945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 878 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janus van den Bergstraat 19 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janus van den Bergstraat 19 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 11.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janus van den Bergstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerdonk is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Janus van den Bergstraat 19 ligt rond € 179.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janus van den Bergstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Janus van den Bergstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerdonk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.