Woningwaarde Hurkske 12

5469PJ Erp

174 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 4.097Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 712.891

+6,6%

[ € 627.344 – € 798.438 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 695.037[ € 660.285 – € 729.789 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 731.203[ € 693.960 – € 767.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Hurkske 12 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.891 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.811Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 44.40912 maanden +6,6%+6,6%

+€ 18.51112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Hurkske 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.891 voor Hurkske 12 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hurkske 12 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 731.203. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 712.891.

Verwachte verkoopprijs Hurkske 12

€ 731.203[ € 693.960 – € 767.008 ]

Verkoper houdt over€ 721.910−€ 9.293 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 747.977+€ 16.774 kosten koper

Verkoopprijs€ 731.203

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.043

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 721.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hurkske 12 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 695.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Hurkske 12

Onder gem. in ErpBoven gem.

€ 695.037[ € 660.285 – € 729.789 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.994[ € 3.795 – € 4.194 ]

Gem. vraagprijs in Erp

€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hurkske 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 731.203, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 695.037 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.891+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 731.203+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 767.763+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hurkske 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 695.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hurkske 12 in Erp bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 712.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 913.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.622/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486

OZB€ 52

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.622

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hurkske 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.554 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.891

Verwachte verkoopprijs€ 731.203

Verwachte vraagprijs€ 695.037

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Keldonk→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Keldonk besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.300 kWh/jr)Elektriciteit(4.300 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.220 kWh/jr)Teruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (14%)

C (14%)

D (14%)

E (17%)

F (9%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied Keldonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Keldonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km

Overstapstation14,4 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor Bogaertsstraat 14

Pastoor Bogaertsstraat 14

1960 · 191 m²

€ 617.530

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.891 ligt Hurkske 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Keldonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hurkske 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hurkske 12 in Erp.

Wat is Hurkske 12 in Erp waard?

Hurkske 12 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.891 (bandbreedte € 627.344 – € 798.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Keldonk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hurkske 12 in Erp?

De verwachte vraagprijs van Hurkske 12 in Erp is in oktober 2026 € 695.037 (bandbreedte € 660.285 – € 729.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.

Hoeveel moet ik overbieden op Hurkske 12 in Erp?

Voor Hurkske 12 adviseren wij een bod van € 731.203 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hurkske 12 in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Hurkske 12 in Erp bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hurkske 12 in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hurkske 12 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hurkske 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Keldonk is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Hurkske 12 ligt rond € 712.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hurkske 12?

Huishoudens in de buurt van Hurkske 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Keldonk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.