Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerdonksedijk 42

5469PP Erp

359 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.366
+6,6%
[ € 280.162 – € 356.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.181[ € 292.772 – € 323.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.888[ € 312.095 – € 344.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerdonksedijk 42 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.366 (€ 887 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,5%
+€ 19.83312 maanden +6,6%
+€ 8.26712 mnd vs. NL +2,8%
Boerdonksedijk 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.366 voor Boerdonksedijk 42 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerdonksedijk 42 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.888. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.366.

Verwachte verkoopprijs Boerdonksedijk 42
€ 328.888[ € 312.095 – € 344.947 ]
Verkoper houdt over€ 324.020−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.616+€ 8.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerdonksedijk 42 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 858 per m².

Verwachte vraagprijs Boerdonksedijk 42
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 308.181[ € 292.772 – € 323.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 858[ € 816 – € 901 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerdonksedijk 42 adviseren wij in een bod van € 328.888, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.181 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.366+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.888+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.332+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerdonksedijk 42 zal in bij een vraagprijs van € 308.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerdonksedijk 42 in Erp bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 318.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerdonksedijk 42

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte359 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.366
Verwachte verkoopprijs€ 328.888
Verwachte vraagprijs€ 308.181
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Boerdonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Boerdonk besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (20%)
D (7%)
E (7%)
F (10%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Boerdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Boerdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coxsebaan 9, 5469NG Erp
Coxsebaan 9
1926 · 191 m²
€ 685.717
Straatbeeld van Franseweg 15, 5469DX Erp
Franseweg 15
1920 · 328 m²
€ 692.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.366 is Boerdonksedijk 42 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Boerdonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boerdonksedijk 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerdonksedijk 42 in Erp.

Wat is Boerdonksedijk 42 in Erp waard?
Boerdonksedijk 42 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.366 (bandbreedte € 280.162 – € 356.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Boerdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerdonksedijk 42 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Boerdonksedijk 42 in Erp is in oktober 2026 € 308.181 (bandbreedte € 292.772 – € 323.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 887.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerdonksedijk 42 in Erp?
Voor Boerdonksedijk 42 adviseren wij een bod van € 328.888 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerdonksedijk 42 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Boerdonksedijk 42 in Erp bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerdonksedijk 42 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerdonksedijk 42 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerdonksedijk 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Boerdonk is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Boerdonksedijk 42 ligt rond € 318.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerdonksedijk 42?
Huishoudens in de buurt van Boerdonksedijk 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Boerdonk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.