Woningwaarde Akkerweg 9, Erp (5469PR)

Wat is mijn huis waard?

Akkerweg 9 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.190 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.652Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 42.55912 maanden +6,6%+6,6%

+€ 17.74012 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Akkerweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.190 voor Akkerweg 9 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerweg 9 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 700.517. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 683.190.

Verwachte verkoopprijs Akkerweg 9

€ 700.517[ € 665.258 – € 735.286 ]

Verkoper houdt over€ 691.561−€ 8.956 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 716.677+€ 16.160 kosten koper

Verkoopprijs€ 700.517

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.706

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 691.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerweg 9 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 666.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerweg 9

Onder gem. in ErpBoven gem.

€ 666.291[ € 632.976 – € 699.606 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]

Gem. vraagprijs in Erp

€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 700.517, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 666.291 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.190+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 700.517+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 735.543+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 666.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerweg 9 in Erp bedragen € 3.479 per maand bij een woningwaarde van € 683.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 883.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.479/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.341

OZB€ 49

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.479

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte690 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.190

Verwachte verkoopprijs€ 700.517

Verwachte vraagprijs€ 666.291

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoerdonk→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerdonk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.570 kWh/jr)Elektriciteit(3.570 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (35%)

B (12%)

C (23%)

D (13%)

E (9%)

F (7%)

G (2%)

Wonen in Boerdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.190 ligt Akkerweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boerdonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akkerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerweg 9 in Erp.

Wat is Akkerweg 9 in Erp waard?

Akkerweg 9 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.190 (bandbreedte € 601.207 – € 765.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerdonk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerweg 9 in Erp?

De verwachte vraagprijs van Akkerweg 9 in Erp is in oktober 2026 € 666.291 (bandbreedte € 632.976 – € 699.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.

Hoeveel moet ik overbieden op Akkerweg 9 in Erp?

Voor Akkerweg 9 adviseren wij een bod van € 700.517 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Akkerweg 9 in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Akkerweg 9 in Erp bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.341 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Akkerweg 9 in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Akkerweg 9 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerdonk is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Akkerweg 9 ligt rond € 683.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Akkerweg 9?

Huishoudens in de buurt van Akkerweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerdonk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Akkerweg 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde