Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Schijndelstraat 30

5469PT Erp

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.966
+6,6%
[ € 469.010 – € 596.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.412[ € 491.541 – € 543.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.989[ € 521.033 – € 575.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Schijndelstraat 30 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.966 (€ 2.665 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +0,5%
+€ 33.20112 maanden +6,6%
+€ 13.83912 mnd vs. NL +2,8%
Pastoor van Schijndelstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.966 voor Pastoor van Schijndelstraat 30 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Schijndelstraat 30 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.989. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.966.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Schijndelstraat 30
€ 548.989[ € 521.033 – € 575.880 ]
Verkoper houdt over€ 541.700−€ 7.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.119+€ 13.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Schijndelstraat 30 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Schijndelstraat 30
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 517.412[ € 491.541 – € 543.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.587[ € 2.458 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Schijndelstraat 30 adviseren wij in een bod van € 548.989, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.412 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.966+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.989+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.438+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Schijndelstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 517.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Schijndelstraat 30 in Erp bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 532.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Schijndelstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.966
Verwachte verkoopprijs€ 548.989
Verwachte vraagprijs€ 517.412
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoerdonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerdonk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Boerdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geluckweg 11, 5469NA Erp
Geluckweg 11
1977 · 221 m²
€ 621.879
Straatbeeld van Veerstraat 16, 5469PZ Erp
Veerstraat 16
1970 · 158 m²
€ 679.531
Straatbeeld van Broekweg 2, 5469PM Erp
Broekweg 2
1979 · 211 m²
€ 576.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van Schijndelstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boerdonk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Schijndelstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Schijndelstraat 30 in Erp.

Wat is Pastoor van Schijndelstraat 30 in Erp waard?
Pastoor van Schijndelstraat 30 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.966 (bandbreedte € 469.010 – € 596.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Schijndelstraat 30 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Schijndelstraat 30 in Erp is in oktober 2026 € 517.412 (bandbreedte € 491.541 – € 543.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Schijndelstraat 30 in Erp?
Voor Pastoor van Schijndelstraat 30 adviseren wij een bod van € 548.989 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Schijndelstraat 30 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Schijndelstraat 30 in Erp bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Schijndelstraat 30 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Schijndelstraat 30 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Schijndelstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerdonk is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Schijndelstraat 30 ligt rond € 532.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Schijndelstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Schijndelstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerdonk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.