Woningwaarde Veerstraat 13, Erp (5469PX)

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 13 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.625 (€ 6.128 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.243Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.79012 maanden +6,6%+6,6%

+€ 15.75312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Veerstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.625 voor Veerstraat 13 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 13 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 622.321. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.625.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 13

€ 622.321[ € 590.969 – € 653.176 ]

Verkoper houdt over€ 614.225−€ 8.096 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 636.917+€ 14.596 kosten koper

Verkoopprijs€ 622.321

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.846

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 614.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 13 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 591.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.973 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 13

Onder gem. in ErpBoven gem.

€ 591.324[ € 561.758 – € 620.890 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.973[ € 5.674 – € 6.272 ]

Gem. vraagprijs in Erp

€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 622.321, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.324 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.625+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 622.321+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 653.437+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 591.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 13 in Erp bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 606.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 807.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.078/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967

OZB€ 44

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.078

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte818 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.625

Verwachte verkoopprijs€ 622.321

Verwachte vraagprijs€ 591.324

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoerdonk→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerdonk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.570 kWh/jr)Elektriciteit(3.570 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (35%)

B (12%)

C (23%)

D (13%)

E (9%)

F (7%)

G (2%)

Wonen in Boerdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.625 zit Veerstraat 13 in het middensegment van Boerdonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 13 in Erp.

Wat is Veerstraat 13 in Erp waard?

Veerstraat 13 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.625 (bandbreedte € 533.830 – € 679.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerdonk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 13 in Erp?

De verwachte vraagprijs van Veerstraat 13 in Erp is in oktober 2026 € 591.324 (bandbreedte € 561.758 – € 620.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.128.

Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 13 in Erp?

Voor Veerstraat 13 adviseren wij een bod van € 622.321 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 13 in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 13 in Erp bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 13 in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veerstraat 13 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerdonk is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 13 ligt rond € 606.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Veerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerdonk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Veerstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde