Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilbert Kerkhofstraat 8

5469RZ Erp

323 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.057.794
+6,6%
[ € 930.859 – € 1.184.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.035.302[ € 983.537 – € 1.087.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.080.775[ € 1.025.829 – € 1.133.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilbert Kerkhofstraat 8 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.057.794 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.655Sinds september +0,5%
+€ 65.89512 maanden +6,6%
+€ 27.46812 mnd vs. NL +2,8%
Wilbert Kerkhofstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.057.794 voor Wilbert Kerkhofstraat 8 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilbert Kerkhofstraat 8 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.080.775. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.057.794.

Verwachte verkoopprijs Wilbert Kerkhofstraat 8
€ 1.080.775[ € 1.025.829 – € 1.133.811 ]
Verkoper houdt over€ 1.067.636−€ 13.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.104.541+€ 23.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.080.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.067.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilbert Kerkhofstraat 8 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.035.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Wilbert Kerkhofstraat 8
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 1.035.302[ € 983.537 – € 1.087.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilbert Kerkhofstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.080.775, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.035.302 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.057.794+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.080.775+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.134.814+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilbert Kerkhofstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.035.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilbert Kerkhofstraat 8 in Erp bedragen € 5.369 per maand bij een woningwaarde van € 1.057.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.173
OZB€ 76
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.862.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilbert Kerkhofstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.057.794
Verwachte verkoopprijs€ 1.080.775
Verwachte vraagprijs€ 1.035.302
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBolst→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolst besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (10%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Bolst

Bolst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianasingel 36, 5469AJ Erp
Julianasingel 36
1974 · 149 m²
€ 550.237
Straatbeeld van Kerisakkerstraat 8, 5469AB Erp
Kerisakkerstraat 8
2011 · 218 m²
€ 700.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilbert Kerkhofstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.057.794 duidelijk in het hogere segment van Bolst. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilbert Kerkhofstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilbert Kerkhofstraat 8 in Erp.

Wat is Wilbert Kerkhofstraat 8 in Erp waard?
Wilbert Kerkhofstraat 8 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.057.794 (bandbreedte € 930.859 – € 1.184.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilbert Kerkhofstraat 8 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Wilbert Kerkhofstraat 8 in Erp is in oktober 2026 € 1.035.302 (bandbreedte € 983.537 – € 1.087.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilbert Kerkhofstraat 8 in Erp?
Voor Wilbert Kerkhofstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.080.775 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilbert Kerkhofstraat 8 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Wilbert Kerkhofstraat 8 in Erp bedragen € 5.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.057.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.173 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilbert Kerkhofstraat 8 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilbert Kerkhofstraat 8 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 65.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilbert Kerkhofstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolst is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Wilbert Kerkhofstraat 8 ligt rond € 1.057.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilbert Kerkhofstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wilbert Kerkhofstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.