Woningwaarde Bolst 11

5469SC Erp

373 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2001Bouwjaar

€ 1.902Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 709.496

+6,6%

[ € 624.356 – € 794.636 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 692.107[ € 657.502 – € 726.712 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 727.322[ € 690.377 – € 763.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolst 11 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.496 (€ 1.902 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.793Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 44.19812 maanden +6,6%+6,6%

+€ 18.42412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Bolst 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.496 voor Bolst 11 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolst 11 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 727.322. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.496.

Verwachte verkoopprijs Bolst 11

€ 727.322[ € 690.377 – € 763.048 ]

Verkoper houdt over€ 718.071−€ 9.251 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 744.018+€ 16.696 kosten koper

Verkoopprijs€ 727.322

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.001

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 718.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolst 11 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 692.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.856 per m².

Verwachte vraagprijs Bolst 11

Onder gem. in ErpBoven gem.

€ 692.107[ € 657.502 – € 726.712 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.856[ € 1.763 – € 1.948 ]

Gem. vraagprijs in Erp

€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolst 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 727.322, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 692.107 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.496+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 727.322+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 763.688+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolst 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 692.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolst 11 in Erp bedragen € 3.653 per maand bij een woningwaarde van € 709.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 909.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.653/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.470

OZB€ 51

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 89

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.653

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolst 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte373 m²

Perceeloppervlakte1.013 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.496

Verwachte verkoopprijs€ 727.322

Verwachte vraagprijs€ 692.107

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Erp→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Erp besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.920 kWh/jr)Teruglevering(2.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

C (26%)

D (10%)

E (6%)

F (13%)

G (19%)

Wonen in Buitengebied Erp

Buitengebied Erp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

47,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Landweerveld 24

2000 · 284 m²

€ 1.085.524

Meester van Zutphenstraat 4

Meester van Zutphenstraat 4

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.496 ligt Bolst 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Erp. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bolst 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolst 11 in Erp.

Wat is Bolst 11 in Erp waard?

Bolst 11 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.496 (bandbreedte € 624.356 – € 794.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Erp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bolst 11 in Erp?

De verwachte vraagprijs van Bolst 11 in Erp is in oktober 2026 € 692.107 (bandbreedte € 657.502 – € 726.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.902.

Hoeveel moet ik overbieden op Bolst 11 in Erp?

Voor Bolst 11 adviseren wij een bod van € 727.322 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bolst 11 in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Bolst 11 in Erp bedragen € 3.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.470 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bolst 11 in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bolst 11 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolst 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Erp is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Bolst 11 ligt rond € 709.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bolst 11?

Huishoudens in de buurt van Bolst 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Erp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.