Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolst 19

5469SC Erp

230 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.644
+6,6%
[ € 506.567 – € 644.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.345[ € 533.278 – € 589.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.309[ € 565.808 – € 625.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolst 19 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.644 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.077Sinds september +0,5%
+€ 35.86012 maanden +6,6%
+€ 14.94812 mnd vs. NL +2,8%
Bolst 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.644 voor Bolst 19 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolst 19 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.309. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.644.

Verwachte verkoopprijs Bolst 19
€ 590.309[ € 565.808 – € 625.366 ]
Verkoper houdt over€ 582.566−€ 7.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.265+€ 13.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolst 19 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Bolst 19
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 561.345[ € 533.278 – € 589.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolst 19 adviseren wij in een bod van € 590.309, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.345 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.644+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.309+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.824+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolst 19 zal in bij een vraagprijs van € 561.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolst 19 in Erp bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 575.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolst 19

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.644
Verwachte verkoopprijs€ 590.309
Verwachte vraagprijs€ 561.345
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Erp→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Erp besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
A (26%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (13%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Erp

Buitengebied Erp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester van Zutphenstraat 4, 5469NV Erp
Meester van Zutphenstraat 4
2000 · 249 m²
€ 713.535
Straatbeeld van Landweerveld 24, 5469WB Erp
Landweerveld 24
2000 · 284 m²
€ 1.085.524
Straatbeeld van Bleekweide 4, 5469GL Erp
Bleekweide 4
1993 · 174 m²
€ 699.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolst 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Erp willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bolst 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolst 19 in Erp.

Wat is Bolst 19 in Erp waard?
Bolst 19 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.644 (bandbreedte € 506.567 – € 644.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Erp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolst 19 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Bolst 19 in Erp is in oktober 2026 € 561.345 (bandbreedte € 533.278 – € 589.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolst 19 in Erp?
Voor Bolst 19 adviseren wij een bod van € 590.309 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolst 19 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Bolst 19 in Erp bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolst 19 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolst 19 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolst 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Erp is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Bolst 19 ligt rond € 575.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolst 19?
Huishoudens in de buurt van Bolst 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Erp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.