Huiswaardemeter

Woningwaarde Twee Torensstraat 23

5469TN Erp

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.990
+6,6%
[ € 321.191 – € 408.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.583[ € 335.904 – € 371.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.765[ € 357.738 – € 395.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Twee Torensstraat 23 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.990 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,5%
+€ 22.73712 maanden +6,6%
+€ 9.47812 mnd vs. NL +2,8%
Twee Torensstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.990 voor Twee Torensstraat 23 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twee Torensstraat 23 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.765. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.990.

Verwachte verkoopprijs Twee Torensstraat 23
€ 376.765[ € 357.738 – € 395.394 ]
Verkoper houdt over€ 371.371−€ 5.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.450+€ 9.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twee Torensstraat 23 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Twee Torensstraat 23
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 353.583[ € 335.904 – € 371.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twee Torensstraat 23 adviseren wij in een bod van € 376.765, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.583 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.990+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.765+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.603+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twee Torensstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 353.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twee Torensstraat 23 in Erp bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 364.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twee Torensstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.990
Verwachte verkoopprijs€ 376.765
Verwachte vraagprijs€ 353.583
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEmpeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empeldonk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Empeldonk

Empeldonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steengraaf 25, 5469TP Erp
Steengraaf 25
2014 · 138 m²
€ 590.141
Straatbeeld van Baarsakker 25, 5469GR Erp
Baarsakker 25
2024 · 46 m²
€ 318.663
Straatbeeld van Simeonshof 26, 5469CK Erp
Simeonshof 26
2014 · 45 m²
€ 215.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.990 is Twee Torensstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Empeldonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twee Torensstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twee Torensstraat 23 in Erp.

Wat is Twee Torensstraat 23 in Erp waard?
Twee Torensstraat 23 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.990 (bandbreedte € 321.191 – € 408.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Empeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twee Torensstraat 23 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Twee Torensstraat 23 in Erp is in oktober 2026 € 353.583 (bandbreedte € 335.904 – € 371.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Twee Torensstraat 23 in Erp?
Voor Twee Torensstraat 23 adviseren wij een bod van € 376.765 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twee Torensstraat 23 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Twee Torensstraat 23 in Erp bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twee Torensstraat 23 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twee Torensstraat 23 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twee Torensstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empeldonk is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Twee Torensstraat 23 ligt rond € 364.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twee Torensstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Twee Torensstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empeldonk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.