Huiswaardemeter

Woningwaarde De Steen 26

5469TT Erp

235 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.450
+6,6%
[ € 666.556 – € 848.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.543[ € 701.616 – € 775.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.841[ € 737.398 – € 815.019 ]

Wat is mijn huis waard?

De Steen 26 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.450 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.049Sinds september +0,5%
+€ 47.18512 maanden +6,6%
+€ 19.66812 mnd vs. NL +2,8%
De Steen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.450 voor De Steen 26 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Steen 26 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.841. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 757.450.

Verwachte verkoopprijs De Steen 26
€ 776.841[ € 737.398 – € 815.019 ]
Verkoper houdt over€ 767.046−€ 9.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.528+€ 17.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Steen 26 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs De Steen 26
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 738.543[ € 701.616 – € 775.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Steen 26 adviseren wij in een bod van € 776.841, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 738.543 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.450+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.841+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.683+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Steen 26 zal in bij een vraagprijs van € 738.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Steen 26 in Erp bedragen € 3.858 per maand bij een woningwaarde van € 757.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.704
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Steen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.450
Verwachte verkoopprijs€ 776.841
Verwachte vraagprijs€ 738.543
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEmpeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empeldonk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Empeldonk

Empeldonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottenstraat 15, 5469CZ Erp
Ottenstraat 15
1968 · 177 m²
€ 552.857
Straatbeeld van Broekweg 2, 5469PM Erp
Broekweg 2
1979 · 211 m²
€ 576.321
Straatbeeld van Geluckweg 11, 5469NA Erp
Geluckweg 11
1977 · 221 m²
€ 621.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Steen 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.450 duidelijk in het hogere segment van Empeldonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Steen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Steen 26 in Erp.

Wat is De Steen 26 in Erp waard?
De Steen 26 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.450 (bandbreedte € 666.556 – € 848.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Steen 26 in Erp?
De verwachte vraagprijs van De Steen 26 in Erp is in oktober 2026 € 738.543 (bandbreedte € 701.616 – € 775.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op De Steen 26 in Erp?
Voor De Steen 26 adviseren wij een bod van € 776.841 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Steen 26 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van De Steen 26 in Erp bedragen € 3.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.704 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Steen 26 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Steen 26 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Steen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empeldonk is € 420.000. De geschatte marktwaarde van De Steen 26 ligt rond € 757.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Steen 26?
Huishoudens in de buurt van De Steen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empeldonk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.