Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaskamp 28

5469VC Erp

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.041
+6,6%
[ € 271.956 – € 346.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.219[ € 284.258 – € 314.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.185[ € 303.019 – € 334.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaskamp 28 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.041 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,5%
+€ 19.25212 maanden +6,6%
+€ 8.02512 mnd vs. NL +2,8%
Vlaskamp 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.041 voor Vlaskamp 28 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaskamp 28 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.185. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.041.

Verwachte verkoopprijs Vlaskamp 28
€ 319.185[ € 303.019 – € 334.916 ]
Verkoper houdt over€ 314.424−€ 4.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.719+€ 8.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaskamp 28 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaskamp 28
Onder gem. in buurt VlaskampBoven gem.
€ 299.219[ € 284.258 – € 314.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlaskamp
€ 688.167[ € 489.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaskamp 28 adviseren wij in een bod van € 319.185, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.219 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.041+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.185+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.144+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaskamp 28 zal in bij een vraagprijs van € 299.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaskamp 28 in Erp bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 309.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaskamp 28

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.041
Verwachte verkoopprijs€ 319.185
Verwachte vraagprijs€ 299.219
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVlaskamp→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlaskamp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (31%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Vlaskamp

Vlaskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morsenburg 38, 5469VH Erp
Morsenburg 38
1987 · 144 m²
€ 566.534
Straatbeeld van Schansoord 32, 5469SH Erp
Schansoord 32
1986 · 148 m²
€ 505.566
Straatbeeld van Klein Dorsent 2, 5469TJ Erp
Klein Dorsent 2
1980 · 116 m²
€ 391.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.041 is Vlaskamp 28 een van de meer betaalbare woningen in Vlaskamp. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlaskamp 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaskamp 28 in Erp.

Wat is Vlaskamp 28 in Erp waard?
Vlaskamp 28 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.041 (bandbreedte € 271.956 – € 346.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlaskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaskamp 28 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Vlaskamp 28 in Erp is in oktober 2026 € 299.219 (bandbreedte € 284.258 – € 314.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaskamp 28 in Erp?
Voor Vlaskamp 28 adviseren wij een bod van € 319.185 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaskamp 28 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaskamp 28 in Erp bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaskamp 28 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaskamp 28 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaskamp 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlaskamp is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Vlaskamp 28 ligt rond € 309.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaskamp 28?
Huishoudens in de buurt van Vlaskamp 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlaskamp heeft 28% van de woningen zonnepanelen.