Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaskamp 6

5469VC Erp

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.312
+6,6%
[ € 572.275 – € 728.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.188[ € 602.479 – € 665.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.846[ € 633.205 – € 699.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaskamp 6 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.312 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.476Sinds september +0,5%
+€ 40.51112 maanden +6,6%
+€ 16.88712 mnd vs. NL +2,8%
Vlaskamp 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.312 voor Vlaskamp 6 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaskamp 6 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.846. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 650.312.

Verwachte verkoopprijs Vlaskamp 6
€ 666.846[ € 633.205 – € 699.858 ]
Verkoper houdt over€ 658.261−€ 8.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.333+€ 15.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaskamp 6 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaskamp 6
Onder gem. in buurt VlaskampBoven gem.
€ 634.188[ € 602.479 – € 665.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlaskamp
€ 688.167[ € 489.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaskamp 6 adviseren wij in een bod van € 666.846, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 634.188 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.312+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.846+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.188+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaskamp 6 zal in bij een vraagprijs van € 634.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaskamp 6 in Erp bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 650.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaskamp 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.312
Verwachte verkoopprijs€ 666.846
Verwachte vraagprijs€ 634.188
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVlaskamp→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlaskamp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (31%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Vlaskamp

Vlaskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldersveld 26, 5469VN Erp
Muldersveld 26
1991 · 194 m²
€ 733.916
Straatbeeld van Jonkerveld 8, 5469VR Erp
Jonkerveld 8
1990 · 268 m²
€ 740.453
Straatbeeld van Schansoord 32, 5469SH Erp
Schansoord 32
1986 · 148 m²
€ 505.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.312 ligt Vlaskamp 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlaskamp. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlaskamp 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaskamp 6 in Erp.

Wat is Vlaskamp 6 in Erp waard?
Vlaskamp 6 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.312 (bandbreedte € 572.275 – € 728.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlaskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaskamp 6 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Vlaskamp 6 in Erp is in oktober 2026 € 634.188 (bandbreedte € 602.479 – € 665.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaskamp 6 in Erp?
Voor Vlaskamp 6 adviseren wij een bod van € 666.846 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaskamp 6 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaskamp 6 in Erp bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaskamp 6 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaskamp 6 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaskamp 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlaskamp is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Vlaskamp 6 ligt rond € 650.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaskamp 6?
Huishoudens in de buurt van Vlaskamp 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlaskamp heeft 28% van de woningen zonnepanelen.