Huiswaardemeter

Woningwaarde Lourenshof 10

5469VJ Erp

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.087
+6,6%
[ € 276.397 – € 351.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.171[ € 288.962 – € 319.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.326[ € 307.745 – € 340.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Lourenshof 10 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.087 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,5%
+€ 19.56612 maanden +6,6%
+€ 8.15612 mnd vs. NL +2,8%
Lourenshof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.087 voor Lourenshof 10 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lourenshof 10 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.326. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.087.

Verwachte verkoopprijs Lourenshof 10
€ 324.326[ € 307.745 – € 340.140 ]
Verkoper houdt over€ 319.508−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.963+€ 8.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lourenshof 10 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Lourenshof 10
Onder gem. in buurt VlaskampBoven gem.
€ 304.171[ € 288.962 – € 319.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlaskamp
€ 688.167[ € 489.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lourenshof 10 adviseren wij in een bod van € 324.326, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.171 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.087+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.326+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.542+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lourenshof 10 zal in bij een vraagprijs van € 304.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lourenshof 10 in Erp bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 314.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lourenshof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.087
Verwachte verkoopprijs€ 324.326
Verwachte vraagprijs€ 304.171
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVlaskamp→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlaskamp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (31%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Vlaskamp

Vlaskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morsenburg 38, 5469VH Erp
Morsenburg 38
1987 · 144 m²
€ 566.534
Straatbeeld van Schansoord 32, 5469SH Erp
Schansoord 32
1986 · 148 m²
€ 505.566
Straatbeeld van Bleekweide 4, 5469GL Erp
Bleekweide 4
1993 · 174 m²
€ 699.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.087 is Lourenshof 10 een van de meer betaalbare woningen in Vlaskamp. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lourenshof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lourenshof 10 in Erp.

Wat is Lourenshof 10 in Erp waard?
Lourenshof 10 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.087 (bandbreedte € 276.397 – € 351.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlaskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lourenshof 10 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Lourenshof 10 in Erp is in oktober 2026 € 304.171 (bandbreedte € 288.962 – € 319.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Lourenshof 10 in Erp?
Voor Lourenshof 10 adviseren wij een bod van € 324.326 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lourenshof 10 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Lourenshof 10 in Erp bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lourenshof 10 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lourenshof 10 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lourenshof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlaskamp is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Lourenshof 10 ligt rond € 314.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lourenshof 10?
Huishoudens in de buurt van Lourenshof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlaskamp heeft 28% van de woningen zonnepanelen.