Huiswaardemeter

Woningwaarde Muldersveld 30

5469VN Erp

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.434
+6,6%
[ € 588.222 – € 748.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.376[ € 618.807 – € 683.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.939[ € 650.985 – € 719.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldersveld 30 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.434 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.573Sinds september +0,5%
+€ 41.64012 maanden +6,6%
+€ 17.35712 mnd vs. NL +2,8%
Muldersveld 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.434 voor Muldersveld 30 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldersveld 30 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.939. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 668.434.

Verwachte verkoopprijs Muldersveld 30
€ 685.939[ € 650.985 – € 719.510 ]
Verkoper houdt over€ 677.144−€ 8.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.808+€ 15.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldersveld 30 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Muldersveld 30
Onder gem. in buurt VlaskampBoven gem.
€ 651.376[ € 618.807 – € 683.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlaskamp
€ 688.167[ € 489.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldersveld 30 adviseren wij in een bod van € 685.939, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 651.376 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.434+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.939+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.236+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldersveld 30 zal in bij een vraagprijs van € 651.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldersveld 30 in Erp bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 668.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldersveld 30

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.434
Verwachte verkoopprijs€ 685.939
Verwachte vraagprijs€ 651.376
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVlaskamp→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlaskamp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (31%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Vlaskamp

Vlaskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldersveld 26, 5469VN Erp
Muldersveld 26
1991 · 194 m²
€ 733.916
Straatbeeld van Jonkerveld 8, 5469VR Erp
Jonkerveld 8
1990 · 268 m²
€ 740.453
Straatbeeld van Schansoord 32, 5469SH Erp
Schansoord 32
1986 · 148 m²
€ 505.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muldersveld 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.434 duidelijk in het hogere segment van Vlaskamp. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muldersveld 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldersveld 30 in Erp.

Wat is Muldersveld 30 in Erp waard?
Muldersveld 30 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.434 (bandbreedte € 588.222 – € 748.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlaskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldersveld 30 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Muldersveld 30 in Erp is in oktober 2026 € 651.376 (bandbreedte € 618.807 – € 683.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldersveld 30 in Erp?
Voor Muldersveld 30 adviseren wij een bod van € 685.939 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldersveld 30 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Muldersveld 30 in Erp bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldersveld 30 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldersveld 30 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldersveld 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlaskamp is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Muldersveld 30 ligt rond € 668.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldersveld 30?
Huishoudens in de buurt van Muldersveld 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlaskamp heeft 28% van de woningen zonnepanelen.