Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijneveld 7

5469VP Erp

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.135
+6,6%
[ € 366.199 – € 466.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.000[ € 383.800 – € 424.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.635[ € 406.828 – € 449.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijneveld 7 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.135 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,5%
+€ 25.92312 maanden +6,6%
+€ 10.80612 mnd vs. NL +2,8%
Wijneveld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.135 voor Wijneveld 7 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijneveld 7 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.635. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.135.

Verwachte verkoopprijs Wijneveld 7
€ 428.635[ € 406.828 – € 449.652 ]
Verkoper houdt over€ 422.670−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.358+€ 10.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijneveld 7 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Wijneveld 7
Onder gem. in buurt VlaskampBoven gem.
€ 404.000[ € 383.800 – € 424.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlaskamp
€ 688.167[ € 489.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijneveld 7 adviseren wij in een bod van € 428.635, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.135+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.635+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.067+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijneveld 7 zal in bij een vraagprijs van € 404.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijneveld 7 in Erp bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 416.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijneveld 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.135
Verwachte verkoopprijs€ 428.635
Verwachte vraagprijs€ 404.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVlaskamp→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlaskamp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (31%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Vlaskamp

Vlaskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morsenburg 38, 5469VH Erp
Morsenburg 38
1987 · 144 m²
€ 566.534
Straatbeeld van Schansoord 32, 5469SH Erp
Schansoord 32
1986 · 148 m²
€ 505.566
Straatbeeld van Bleekweide 4, 5469GL Erp
Bleekweide 4
1993 · 174 m²
€ 699.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.135 is Wijneveld 7 een van de meer betaalbare woningen in Vlaskamp. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijneveld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijneveld 7 in Erp.

Wat is Wijneveld 7 in Erp waard?
Wijneveld 7 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.135 (bandbreedte € 366.199 – € 466.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlaskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijneveld 7 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Wijneveld 7 in Erp is in oktober 2026 € 404.000 (bandbreedte € 383.800 – € 424.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijneveld 7 in Erp?
Voor Wijneveld 7 adviseren wij een bod van € 428.635 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijneveld 7 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Wijneveld 7 in Erp bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijneveld 7 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijneveld 7 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijneveld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlaskamp is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Wijneveld 7 ligt rond € 416.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijneveld 7?
Huishoudens in de buurt van Wijneveld 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlaskamp heeft 28% van de woningen zonnepanelen.