Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiveld 17

5469VV Erp

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.685
+6,6%
[ € 609.563 – € 775.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.066[ € 641.313 – € 708.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.764[ € 674.661 – € 745.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiveld 17 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.685 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.703Sinds september +0,5%
+€ 43.15112 maanden +6,6%
+€ 17.98712 mnd vs. NL +2,8%
Heiveld 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.685 voor Heiveld 17 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiveld 17 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.764. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 692.685.

Verwachte verkoopprijs Heiveld 17
€ 710.764[ € 674.661 – € 745.678 ]
Verkoper houdt over€ 701.696−€ 9.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.129+€ 16.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiveld 17 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Heiveld 17
Onder gem. in buurt VlaskampBoven gem.
€ 675.066[ € 641.313 – € 708.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlaskamp
€ 688.167[ € 489.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiveld 17 adviseren wij in een bod van € 710.764, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 675.066 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.685+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.764+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.302+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiveld 17 zal in bij een vraagprijs van € 675.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiveld 17 in Erp bedragen € 3.532 per maand bij een woningwaarde van € 692.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.387
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiveld 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.685
Verwachte verkoopprijs€ 710.764
Verwachte vraagprijs€ 675.066
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVlaskamp→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlaskamp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (31%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Vlaskamp

Vlaskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldersveld 26, 5469VN Erp
Muldersveld 26
1991 · 194 m²
€ 733.916
Straatbeeld van Jonkerveld 8, 5469VR Erp
Jonkerveld 8
1990 · 268 m²
€ 740.453
Straatbeeld van Landweerveld 24, 5469WB Erp
Landweerveld 24
2000 · 284 m²
€ 1.085.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiveld 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.685 duidelijk in het hogere segment van Vlaskamp. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heiveld 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiveld 17 in Erp.

Wat is Heiveld 17 in Erp waard?
Heiveld 17 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.685 (bandbreedte € 609.563 – € 775.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlaskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiveld 17 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Heiveld 17 in Erp is in oktober 2026 € 675.066 (bandbreedte € 641.313 – € 708.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiveld 17 in Erp?
Voor Heiveld 17 adviseren wij een bod van € 710.764 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiveld 17 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Heiveld 17 in Erp bedragen € 3.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.387 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiveld 17 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiveld 17 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiveld 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlaskamp is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Heiveld 17 ligt rond € 692.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiveld 17?
Huishoudens in de buurt van Heiveld 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlaskamp heeft 28% van de woningen zonnepanelen.