Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsveld 3

5469WC Erp

239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.301
+6,6%
[ € 681.385 – € 867.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.771[ € 717.032 – € 792.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.336[ € 754.318 – € 833.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsveld 3 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.301 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.139Sinds september +0,5%
+€ 48.23512 maanden +6,6%
+€ 20.10612 mnd vs. NL +2,8%
Koningsveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.301 voor Koningsveld 3 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsveld 3 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.336. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 774.301.

Verwachte verkoopprijs Koningsveld 3
€ 794.336[ € 754.318 – € 833.721 ]
Verkoper houdt over€ 784.348−€ 9.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.373+€ 18.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsveld 3 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsveld 3
Onder gem. in buurt VlaskampBoven gem.
€ 754.771[ € 717.032 – € 792.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlaskamp
€ 688.167[ € 489.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsveld 3 adviseren wij in een bod van € 794.336, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 754.771 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.301+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.336+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.053+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 754.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsveld 3 in Erp bedragen € 3.942 per maand bij een woningwaarde van € 774.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.786
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.301
Verwachte verkoopprijs€ 794.336
Verwachte vraagprijs€ 754.771
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVlaskamp→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlaskamp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (31%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Vlaskamp

Vlaskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerveld 8, 5469VR Erp
Jonkerveld 8
1990 · 268 m²
€ 740.453
Straatbeeld van Landweerveld 24, 5469WB Erp
Landweerveld 24
2000 · 284 m²
€ 1.085.524
Straatbeeld van Muldersveld 26, 5469VN Erp
Muldersveld 26
1991 · 194 m²
€ 733.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsveld 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.301 duidelijk in het hogere segment van Vlaskamp. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsveld 3 in Erp.

Wat is Koningsveld 3 in Erp waard?
Koningsveld 3 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.301 (bandbreedte € 681.385 – € 867.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlaskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsveld 3 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Koningsveld 3 in Erp is in oktober 2026 € 754.771 (bandbreedte € 717.032 – € 792.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsveld 3 in Erp?
Voor Koningsveld 3 adviseren wij een bod van € 794.336 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsveld 3 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsveld 3 in Erp bedragen € 3.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.786 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsveld 3 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsveld 3 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsveld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlaskamp is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Koningsveld 3 ligt rond € 774.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsveld 3?
Huishoudens in de buurt van Koningsveld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlaskamp heeft 28% van de woningen zonnepanelen.