Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 10A

5085ED Esbeek

293 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.090.162
-1,0%
[ € 959.343 – € 1.220.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.067.060[ € 1.013.707 – € 1.120.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.113.764[ € 1.057.296 – € 1.168.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 10A in Esbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.090.162 (€ 3.721 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -913Sinds september -0,1%
€ -11.01012 maanden -1,0%
€ -53.67112 mnd vs. NL -4,9%
Groenstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.090.162 voor Groenstraat 10A in Esbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 10A in Esbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.113.764. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.090.162.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 10A
€ 1.113.764[ € 1.057.296 – € 1.168.591 ]
Verkoper houdt over€ 1.100.263−€ 13.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.138.189+€ 24.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.113.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.100.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 10A in Esbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.067.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 10A
Onder gem. in EsbeekBoven gem.
€ 1.067.060[ € 1.013.707 – € 1.120.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in Esbeek
€ 873.000[ € 450.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 10A adviseren wij in een bod van € 1.113.764, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.067.060 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.090.162+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.113.764+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.169.452+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 1.067.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 10A in Esbeek bedragen € 5.515 per maand bij een woningwaarde van € 1.090.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.331
OZB€ 77
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.919.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte1.450 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.090.162
Verwachte verkoopprijs€ 1.113.764
Verwachte vraagprijs€ 1.067.060
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Esbeek
PlaatsEsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Esbeek besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Esbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Esbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 10A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.090.162 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Esbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 10A in Esbeek.

Wat is Groenstraat 10A in Esbeek waard?
Groenstraat 10A in Esbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.090.162 (bandbreedte € 959.343 – € 1.220.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Esbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 10A in Esbeek?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 10A in Esbeek is in oktober 2026 € 1.067.060 (bandbreedte € 1.013.707 – € 1.120.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 10A in Esbeek?
Voor Groenstraat 10A adviseren wij een bod van € 1.113.764 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 10A in Esbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 10A in Esbeek bedragen € 5.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.090.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.331 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 10A in Esbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 10A in Esbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -11.010) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Esbeek is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 10A ligt rond € 1.090.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Esbeek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.