Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuldensedijk 6

5085NB Esbeek

311 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1842Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 989.756
-1,0%
[ € 870.985 – € 1.108.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 968.817[ € 920.376 – € 1.017.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.147[ € 959.952 – € 1.061.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuldensedijk 6 in Esbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 989.756 (€ 3.182 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -829Sinds september -0,1%
€ -9.99612 maanden -1,0%
€ -48.72812 mnd vs. NL -4,9%
Tuldensedijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.756 voor Tuldensedijk 6 in Esbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuldensedijk 6 in Esbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.147. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 989.756.

Verwachte verkoopprijs Tuldensedijk 6
€ 1.011.147[ € 959.952 – € 1.061.000 ]
Verkoper houdt over€ 998.774−€ 12.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.033.520+€ 22.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 998.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuldensedijk 6 in Esbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 968.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Tuldensedijk 6
Onder gem. in EsbeekBoven gem.
€ 968.817[ € 920.376 – € 1.017.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in Esbeek
€ 873.000[ € 450.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuldensedijk 6 adviseren wij in een bod van € 1.011.147, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 968.817 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.756+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.147+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.061.704+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuldensedijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 968.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuldensedijk 6 in Esbeek bedragen € 5.021 per maand bij een woningwaarde van € 989.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.840
OZB€ 70
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.742.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuldensedijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1842
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte896 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.756
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.147
Verwachte vraagprijs€ 968.817
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Esbeek
PlaatsEsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Esbeek besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Esbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Esbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuldensedijk 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.756 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Esbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tuldensedijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuldensedijk 6 in Esbeek.

Wat is Tuldensedijk 6 in Esbeek waard?
Tuldensedijk 6 in Esbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.756 (bandbreedte € 870.985 – € 1.108.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Esbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuldensedijk 6 in Esbeek?
De verwachte vraagprijs van Tuldensedijk 6 in Esbeek is in oktober 2026 € 968.817 (bandbreedte € 920.376 – € 1.017.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuldensedijk 6 in Esbeek?
Voor Tuldensedijk 6 adviseren wij een bod van € 1.011.147 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuldensedijk 6 in Esbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Tuldensedijk 6 in Esbeek bedragen € 5.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.840 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuldensedijk 6 in Esbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuldensedijk 6 in Esbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -9.996) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuldensedijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Esbeek is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Tuldensedijk 6 ligt rond € 989.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuldensedijk 6?
Huishoudens in de buurt van Tuldensedijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Esbeek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.