Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunsedijk 10

5085ND Esbeek

165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.626
-1,0%
[ € 496.871 – € 632.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.533[ € 521.106 – € 575.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.191[ € 551.851 – € 609.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunsedijk 10 in Esbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.626 (€ 3.422 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -473Sinds september -0,1%
€ -5.70312 maanden -1,0%
€ -27.79812 mnd vs. NL -4,9%
Dunsedijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.626 voor Dunsedijk 10 in Esbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunsedijk 10 in Esbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.191. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.626.

Verwachte verkoopprijs Dunsedijk 10
€ 581.191[ € 551.851 – € 609.942 ]
Verkoper houdt over€ 573.548−€ 7.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.965+€ 13.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunsedijk 10 in Esbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Dunsedijk 10
Onder gem. in EsbeekBoven gem.
€ 548.533[ € 521.106 – € 575.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in Esbeek
€ 873.000[ € 450.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunsedijk 10 adviseren wij in een bod van € 581.191, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.533 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.626+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.191+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.251+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunsedijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 548.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunsedijk 10 in Esbeek bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 564.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunsedijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte988 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.626
Verwachte verkoopprijs€ 581.191
Verwachte vraagprijs€ 548.533
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Esbeek
PlaatsEsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Esbeek besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Esbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Esbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dunsedijk 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Esbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dunsedijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunsedijk 10 in Esbeek.

Wat is Dunsedijk 10 in Esbeek waard?
Dunsedijk 10 in Esbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.626 (bandbreedte € 496.871 – € 632.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Esbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunsedijk 10 in Esbeek?
De verwachte vraagprijs van Dunsedijk 10 in Esbeek is in oktober 2026 € 548.533 (bandbreedte € 521.106 – € 575.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunsedijk 10 in Esbeek?
Voor Dunsedijk 10 adviseren wij een bod van € 581.191 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunsedijk 10 in Esbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dunsedijk 10 in Esbeek bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunsedijk 10 in Esbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunsedijk 10 in Esbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.703) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunsedijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Esbeek is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Dunsedijk 10 ligt rond € 564.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunsedijk 10?
Huishoudens in de buurt van Dunsedijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Esbeek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.