Huiswaardemeter

Woningwaarde Leunisdijk 41b

5296KX Esch

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.119
+11,4%
[ € 539.545 – € 686.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.669[ € 568.736 – € 628.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.918[ € 596.035 – € 658.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Leunisdijk 41b in Esch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.119 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.471Sinds september +0,9%
+€ 62.52012 maanden +11,4%
+€ 41.18912 mnd vs. NL +7,5%
Leunisdijk 41b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.119 voor Leunisdijk 41b in Esch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leunisdijk 41b in Esch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.918. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.119.

Verwachte verkoopprijs Leunisdijk 41b
€ 627.918[ € 596.035 – € 658.775 ]
Verkoper houdt over€ 619.761−€ 8.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.626+€ 14.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leunisdijk 41b in Esch heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Verwachte vraagprijs Leunisdijk 41b
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 598.669[ € 568.736 – € 628.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.478 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leunisdijk 41b adviseren wij in een bod van € 627.918, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 598.669 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.119+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.918+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.314+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leunisdijk 41b zal in bij een vraagprijs van € 598.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leunisdijk 41b in Esch bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 613.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leunisdijk 41b

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.119
Verwachte verkoopprijs€ 627.918
Verwachte vraagprijs€ 598.669
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtEsch→
PlaatsEsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esch besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esch

Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kruys 3, 5296NT Esch
Het Kruys 3
1995 · 107 m²
€ 405.063
Straatbeeld van Looiershof 14, 5296NS Esch
Looiershof 14
2000 · 67 m²
€ 223.720
Straatbeeld van De Venakker 3, 5296NP Esch
De Venakker 3
1990 · 229 m²
€ 773.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.119 ligt Leunisdijk 41b een stuk boven het buurtgemiddelde in Esch. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leunisdijk 41b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leunisdijk 41b in Esch.

Wat is Leunisdijk 41b in Esch waard?
Leunisdijk 41b in Esch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.119 (bandbreedte € 539.545 – € 686.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leunisdijk 41b in Esch?
De verwachte vraagprijs van Leunisdijk 41b in Esch is in oktober 2026 € 598.669 (bandbreedte € 568.736 – € 628.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Leunisdijk 41b in Esch?
Voor Leunisdijk 41b adviseren wij een bod van € 627.918 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leunisdijk 41b in Esch?
De geschatte bruto maandlasten van Leunisdijk 41b in Esch bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leunisdijk 41b in Esch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leunisdijk 41b in Esch is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 62.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leunisdijk 41b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esch is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Leunisdijk 41b ligt rond € 613.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leunisdijk 41b?
Huishoudens in de buurt van Leunisdijk 41b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).