Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Bogerd 10

5296MA Esch

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.434
+11,4%
[ € 431.582 – € 549.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.612[ € 452.781 – € 500.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.657[ € 479.042 – € 529.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Bogerd 10 in Esch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.434 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.376Sinds september +0,9%
+€ 50.00912 maanden +11,4%
+€ 32.94612 mnd vs. NL +7,5%
Den Bogerd 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.434 voor Den Bogerd 10 in Esch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Bogerd 10 in Esch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.657. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.434.

Verwachte verkoopprijs Den Bogerd 10
€ 504.657[ € 479.042 – € 529.469 ]
Verkoper houdt over€ 497.856−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.900+€ 12.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Bogerd 10 in Esch heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Den Bogerd 10
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 476.612[ € 452.781 – € 500.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Bogerd 10 adviseren wij in een bod van € 504.657, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.612 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.434+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.657+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.890+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Bogerd 10 zal in bij een vraagprijs van € 476.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Bogerd 10 in Esch bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 490.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Bogerd 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.434
Verwachte verkoopprijs€ 504.657
Verwachte vraagprijs€ 476.612
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtEsch→
PlaatsEsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esch besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esch

Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kruys 3, 5296NT Esch
Het Kruys 3
1995 · 107 m²
€ 405.063
Straatbeeld van Het Kruys 13, 5296NT Esch
Het Kruys 13
2017 · 122 m²
€ 477.269
Straatbeeld van De Venakker 3, 5296NP Esch
De Venakker 3
1990 · 229 m²
€ 773.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Bogerd 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Esch willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Bogerd 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Bogerd 10 in Esch.

Wat is Den Bogerd 10 in Esch waard?
Den Bogerd 10 in Esch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.434 (bandbreedte € 431.582 – € 549.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Bogerd 10 in Esch?
De verwachte vraagprijs van Den Bogerd 10 in Esch is in oktober 2026 € 476.612 (bandbreedte € 452.781 – € 500.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Bogerd 10 in Esch?
Voor Den Bogerd 10 adviseren wij een bod van € 504.657 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Bogerd 10 in Esch?
De geschatte bruto maandlasten van Den Bogerd 10 in Esch bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Bogerd 10 in Esch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Bogerd 10 in Esch is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 50.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Bogerd 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esch is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Den Bogerd 10 ligt rond € 490.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Bogerd 10?
Huishoudens in de buurt van Den Bogerd 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).